隨著房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，加之房企的戰(zhàn)略規(guī)劃，西安的各大區(qū)域板塊不斷被細(xì)化，每一個(gè)大的板塊里都包含了多個(gè)區(qū)域。這些區(qū)域，或因市政相關(guān)規(guī)劃、或因某大牌房企的入駐、或因招商引資項(xiàng)目等利好因素，而在一定程度上改變了區(qū)域舊貌、提升了人居環(huán)境，從而增強(qiáng)了區(qū)域潛力。
在過(guò)去的2012年，華潤(rùn)·二十四城落子灃東新城，雨潤(rùn)·星雨華府進(jìn)入草灘，悅美國(guó)際入駐長(zhǎng)安，各家品牌房企都為所在區(qū)域帶來(lái)了重磅項(xiàng)目，知名品牌房企的進(jìn)入將使得該區(qū)域的投資價(jià)值及升值潛力直線上升。
在西安樓市各大新區(qū)板塊持續(xù)走熱的態(tài)勢(shì)下，2013年，西城灃東新城板塊、長(zhǎng)安區(qū)大學(xué)城板塊、城北草灘北客站板塊將會(huì)成為新的置業(yè)熱點(diǎn)區(qū)域。
厚積薄發(fā)
“灃”光無(wú)限
本著特色鮮明、錯(cuò)位發(fā)展的理念，灃東新城將產(chǎn)業(yè)目光聚焦在處于價(jià)值鏈高端、技術(shù)含量高、具有高附加值的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)上，重點(diǎn)發(fā)展高新技術(shù)研發(fā)及企業(yè)孵化、商業(yè)貿(mào)易、體育會(huì)展、文化旅游、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和都市農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)，不斷做大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平。在明確產(chǎn)業(yè)方向的基礎(chǔ)上，灃東新城將人文與自然完美結(jié)合，真正實(shí)現(xiàn)人文灃東、生態(tài)灃東的城市理想。
隨著區(qū)內(nèi)環(huán)境的改善，區(qū)域配套的逐步完善，華潤(rùn)置地、泰盈地產(chǎn)、灃東地產(chǎn)等眾多享譽(yù)全國(guó)的品牌開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)相進(jìn)駐，這將促使灃東新城未來(lái)的新型商圈指日可待。
灃東新城
將形成完整社區(qū)體系
灃東新城明確提出，在開(kāi)發(fā)建設(shè)同時(shí)要保留大量的原生態(tài)農(nóng)業(yè)和湖泊、河流等。新城將在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、風(fēng)情小鎮(zhèn)商業(yè)街、苗木花卉種植、無(wú)公害蔬果培育、現(xiàn)代“農(nóng)莊”及生態(tài)林護(hù)養(yǎng)等項(xiàng)目領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)專業(yè)化、規(guī)模化運(yùn)營(yíng)，成為西安的后花園，打造現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)新典范。
灃東新城將以西部能源中心和體育會(huì)展中心為支撐，以田園社區(qū)作襯托，創(chuàng)建高端能源研發(fā)、營(yíng)銷、交易及總部管理中心，建設(shè)集體育競(jìng)賽、會(huì)議展覽、文化娛樂(lè)、休閑健身為一體的國(guó)際一流體育會(huì)展中心，打造生態(tài)田園城市的中心板塊。
2012年11月28日，西咸新區(qū)灃東新城開(kāi)工建設(shè)灃東新城第一學(xué)校、昆明池集中安置社區(qū)等一批重大民生項(xiàng)目。據(jù)記者了解，灃東新城第一學(xué)校是灃東新城教育事業(yè)發(fā)展中的一個(gè)重要里程碑，學(xué)校將設(shè)立小學(xué)和初中部，投資約1.5億元，可容納近4000名學(xué)生。
昆明池文化生態(tài)景區(qū)的建設(shè)也是灃東新城“生態(tài)灃東城市理想”中最重要的一部分。據(jù)了解，昆明池文化生態(tài)景區(qū)將恢復(fù)10平方公里的昆明池水面，通過(guò)“一湖、一環(huán)、四鎮(zhèn)”的功能布局，創(chuàng)建中國(guó)內(nèi)陸濱水生活的新典范，力爭(zhēng)到2020年建成世界級(jí)獨(dú)具漢文化特色的環(huán)湖生態(tài)旅游、休閑、度假勝地。由于昆明池集中安置社區(qū)則將突出田園生態(tài)、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的理念，將高層住宅區(qū)、景觀生態(tài)農(nóng)田、漢文化展示區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院等功能有機(jī)結(jié)合，形成完整的社區(qū)體系。
三橋商圈
打造西部最大消費(fèi)區(qū)
如今，在西咸新區(qū)灃東新城，一個(gè)商圈正在崛起——三橋商圈。以歷史上的“西北第一大鎮(zhèn)”三橋街道為核心，以商貿(mào)為載體，打造時(shí)尚、現(xiàn)代的西北第一商業(yè)街區(qū)，正在銜接起西安、咸陽(yáng)兩大千年帝都的繁華，重塑一個(gè)宜購(gòu)、宜娛、宜商、宜居的經(jīng)濟(jì)新引擎。地處西咸新區(qū)灃東新城的三橋街區(qū)，曾是歷史上的商埠重鎮(zhèn)，早在千年前就是長(zhǎng)安城周邊的大商圈。
在灃東新城整體規(guī)劃中，為三橋街區(qū)量身打造了規(guī)劃總面積8平方公里的三橋綜合商貿(mào)板塊，將以高端商業(yè)、國(guó)際車城、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)，重現(xiàn)三橋歷史上“長(zhǎng)安西大門”和“西北第一大鎮(zhèn)”的商埠繁華勝景，打造時(shí)尚、現(xiàn)代的西北第一商業(yè)街區(qū)。而已啟動(dòng)的華潤(rùn)都市綜合體、啟航時(shí)代廣場(chǎng)、大明宮·灃東國(guó)際等重大項(xiàng)目，正是三橋街區(qū)勾勒新商圈素描的第一筆。