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中介裝租客騙房東私自改房屋招租 七百人被騙

中介裝租客騙房東私自改房屋招租 七百人被騙

2013-09-22 09:57:41

  近日,多名房東及租客反映遭遇黑中介坑騙。他們稱(chēng),中介公司先以員工個(gè)人名義向房東租房,后私自改變房屋結(jié)構(gòu)并轉(zhuǎn)租給租客。待房東得知情況后要求回收房子時(shí),中介則以房東違約為由要求收取違約金。同時(shí),中介與租客解除租房合同,并拒退租客租金及押金。據(jù)了解,涉事的中介公司有北京美源置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)美源置地)、北京博雅興業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)博雅興業(yè))等,共有約700人被騙,涉及金額數(shù)百萬(wàn)元。

  □說(shuō)法

  >>房東

  房間被中介打隔斷

  據(jù)房東王先生介紹,今年3月他將房子出租,并明確要求不租給中介。3月19日,中介公司美源置地主動(dòng)聯(lián)系他,并稱(chēng)只作為居間方,將房子介紹給一企業(yè)負(fù)責(zé)人梁建忠,用途為辦公用地。王先生同意后,三方簽署為期三年的租賃合同。

  “在合同上明確寫(xiě)了不得擅自改變房屋用途和改變房屋主體結(jié)構(gòu)。”王先生說(shuō),3月29日他去查看房屋時(shí)發(fā)現(xiàn),屋子已被隔成了9間,美源置地將房間租給了13人。王先生向美源置地討要說(shuō)法,而對(duì)方稱(chēng)梁建忠已申請(qǐng)退租,現(xiàn)在由他們處理出租事務(wù),若在合同期內(nèi)收房就是違反合同,得先付違約金1.3萬(wàn)元。根據(jù)王先生提供的原合同,上面寫(xiě)著甲(房東王先生)乙(承租人梁建忠)雙方履行合同期間,如乙方申請(qǐng)退租,丙方(美源置地)可全權(quán)代理甲方經(jīng)辦房屋租賃相關(guān)事宜。

  據(jù)了解,梁建忠為美源置地的一名員工。王先生稱(chēng),“中介先以個(gè)人名義租房,然后再以中介身份改房出租”。

  王先生無(wú)奈報(bào)警,但警方表示此為合同經(jīng)濟(jì)糾紛,無(wú)法介入。4月初,王先生向法院起訴梁建忠及美源置地,8月12日王先生勝訴,“過(guò)了4個(gè)多月才收回房子,但在7月底,我已經(jīng)無(wú)法聯(lián)系上美源置地的相關(guān)員工,找不到人賠償了。”

  前天下午,記者前往美源置地注冊(cè)地所在的健德門(mén)橋東友誠(chéng)大廈,其大廈內(nèi)的2處辦公點(diǎn)已經(jīng)關(guān)門(mén),并且招牌已被撤下。

  >>租客

  房租和押金被扣壓

  租住在王先生家中的租客小田說(shuō),中介起初承諾不打隔斷,但等小田2天后搬進(jìn)來(lái),房子卻被隔成了多間房。

  “直到房東出現(xiàn)要求收房時(shí),我們才知道他們是黑中介。”租客們協(xié)商拒向中介交下季房租,但是黑中介卻不斷上門(mén)催繳,甚至用斷電、堵鎖眼、扔租客物品等方法威脅,稱(chēng)不交“后果自負(fù)”。一租客稱(chēng),自己在7月底才付3個(gè)月的房租,每月3000元房租,“沒(méi)幾天中介就消失了”。據(jù)了解,13名租客中,有的未被退租金、押金,有的還被拖欠數(shù)月房租費(fèi),損失從3000元到20000元不等。

  □調(diào)查

  約700人遭遇蒙騙

  王先生和租客們?cè)诰W(wǎng)上查詢發(fā)現(xiàn),有多人遭遇類(lèi)似經(jīng)歷,“我們組成了Q群,一個(gè)多月下來(lái),現(xiàn)在有10多名房東、100多名租客遭美源置地蒙騙。”記者在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn),另有中介公司博雅興業(yè)等也用類(lèi)似手法,騙了租東及租客近600人,涉及金額數(shù)百萬(wàn)元。

  遭博雅興業(yè)騙的多名房東和租客稱(chēng),該中介的負(fù)責(zé)人叫趙國(guó)軍。記者在網(wǎng)上搜索其名字,除了能搜出博雅興業(yè)外,還能搜出榮豪盛世、易信嘉業(yè)、沃居等多個(gè)房產(chǎn)中介的名字,趙國(guó)軍在這些中介里,要么是經(jīng)理,要么是員工。“實(shí)際上是一個(gè)人,房東和租客都受到過(guò)這幾家中介蒙騙”,據(jù)一Q群主斯女士介紹,“雖然黑中介不斷地改頭換面,但騙子都是同一伙人。”根據(jù)大家被騙的經(jīng)歷,最早的是從2008年開(kāi)始,“新加的一位網(wǎng)友說(shuō)是這個(gè)月8號(hào)被騙的”,斯女士說(shuō),群內(nèi)600多人中,一半是房東一半是租客。

  中介多有不良記錄

  記者詢問(wèn)北京市住建委便民熱線,得知博雅興業(yè)未在住建委備案,并不具備房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。其他中介公司,如沃居已有10次被法院執(zhí)行信息,榮豪盛世7次,易信嘉業(yè)6次,并于2011年11月被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。同時(shí),在2012年9月5日,市工商局、市住建委通報(bào)的9家存在違法行為的房地產(chǎn)中介公司中,沃居被記入信用“黑名單”,同時(shí)是名單中唯一一家被取消網(wǎng)上簽約資格的中介公司。

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