此次財政部表示要擴大房產稅試點范圍，與經濟增速減退后財稅收入減少有直接關系。今年上半年，全國稅收總收入完成59260.61億元，同比增長7.9%，增速比去年同期回落1.9個百分點。稅收增速的下降使財政部倍感壓力，盡管社會上對減稅的呼聲很高，但基于這種現實，財政部不僅很難減稅，而且產生了增加稅源的強烈沖動，擴大房產稅征收范圍便成為一項選擇。以已經開征房產稅的上海來說，去年全年此項稅收達到92.5億元，今年上半年已達到62.6億元。雖然房產稅在上海整個財稅收入中仍然只占很低的比例，但對于財政部來說，擴大房產稅征收范圍，對于減輕稅收減增所帶來的壓力，顯然是可取的。

　　不過，財政部的這種考慮能否順利成為現實，卻有待觀察。以目前被媒體炒得最熱的杭州房產稅方案來說，既然它已被叫停，為何能在僅僅提高稅率后就獲得通過呢？政府有權力向民眾征收房產稅，但“土地財政”已經使民眾為滿足居住需求背上了沉重包袱，也使得征收房產稅顯得不是那么理直氣壯。對于我國房地產市場來說，現在更重要的是按照中央政治局會議的精神，建立起能夠促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，對現行的金融、稅收分配，特別是土地制度進行全方位的改革，打破阻礙市場健康發展的既得利益格局。

　　只有搭建起了能夠保證房地產市場平穩健康發展的長效機制，政府、開發商、民眾在市場中的利益得到合理分配，房產稅才能得到廣大納稅人的認可，順利推進。

　　房產稅真的要來了嗎？

　　今年以來，關于房產稅的消息不絕于耳。尤其是第一季度，國五條、國五條細則、地方細則陸續推出后，政策執行情況遠非預期中嚴厲，調控進一步升級的期望似乎將房產稅當成了穩定房價的“最后一根稻草”。

　　日前，財政部表示，擴大個人住房房產稅改革試點范圍，為全面推進房地產稅改革進一步積累經驗的消息傳來。這就意味著，今年極有可能推出第二批房產稅試點城市。

　　有消息稱，目前由住建部牽頭、國稅總局以及財政部相關人士組成了專門機構，對房產稅的試點擴容以及全面開征做相關調研準備。近兩個月，媒體報道中提到過的城市主要為杭州、南京和深圳。

　　不但“點名”的城市緊張，沒點名的城市也緊張。比如廣州，雖然試點名單里一直沒被提過，不過業內相關人士始終在關注房產稅的問題，說到調控，必提房產稅；說到房價，必提房產稅；說到稅收，廢話，當然更要提房產稅了。

　　據媒體消息，北京、深圳、南京和杭州等多地房產稅試點方案已上報，多數方案已接近“最終版本”。比較靠譜的是杭州。

　　據媒體報道，此前備受矚目的杭州版房產稅試點方案原本計劃5月初推出，試點方案內容參考上海模式：人均免稅面積60平方米，人均60平方米以上的普宅4‰、豪宅8‰，家庭第二套起征，存量免征。該方案住建部也有知曉。但因種種原因，杭州版房產稅試點方案上馬之際推后暫緩。據說原因是房產稅多大范圍征收、如何征收，各方尚有爭議。

　　為什么開征房產稅？靠房產稅能打壓房價嗎？對此，業內專家普遍認為，房產稅具有多元功用，可以完善財稅制度，房產稅屬地方稅種，能增加地方財政實力，匹配事權；有利于調節收入分配、縮小貧富差距；可以引導購房者理性地選擇居住面積適當的住房，促進土地的節約集約利用，同時抑制投資投機性需求，進而有助于穩定房價。

　　有觀點認為，房產稅開征后將刺破房價泡沫。但要說刺破房價泡沫，則有些夸大其功用了。影響房價走向的因素非常之多，稅收只是其中之一，而房產稅更是稅收中的一個稅種而已。上海和重慶試點兩年多，已被證明并無奇效。