2013-08-27 08:40:49
持有物業(yè)要耐心
從以前的經(jīng)驗(yàn)來看，除了極個別優(yōu)質(zhì)商鋪外，大多數(shù)商業(yè)地產(chǎn)很少出現(xiàn)像住宅瘋狂上漲情形，因此需要耐心持有物業(yè)，否則無法獲取更為豐厚的回報。
商業(yè)地產(chǎn)是以租金收入為主要收入來源的長期房地產(chǎn)投資品種。我們在前面也提到過，商業(yè)地產(chǎn)在經(jīng)營過程中，會根據(jù)市場的變化來不斷調(diào)整和改善業(yè)態(tài)，主動符合市場需求，這是一個長期的過程，而這個過程，實(shí)際上是商鋪本身不斷升值的過程。因此如像住宅一樣進(jìn)行短期炒賣，極有可能錯過獲得更多收益的機(jī)會。
此外，投資商業(yè)地產(chǎn)需要更多的資金，這需要投資者根據(jù)自身的實(shí)力來綜合考量。投資商業(yè)地產(chǎn)，極少能夠借助按揭貸款，如規(guī)定首付成數(shù)在五成以上，無法享受到優(yōu)惠利率，以及貸款年限只有5～10年，這些都對投資者提出了更高的資金要求。（理財(cái)周刊）
一面是“關(guān)門大吉”的小業(yè)主 一面是擴(kuò)張瘋狂的大房企 商業(yè)地產(chǎn)矛盾前行 社區(qū)級商業(yè) 園區(qū)級商業(yè) 地區(qū)級商業(yè) 哪個適合投資——— 眼下的商業(yè)地產(chǎn)市場，呈現(xiàn)出兩種相互矛盾的景象。...
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近期，隨著樓市調(diào)控的不斷深入，房地產(chǎn)市場正經(jīng)歷著新一輪調(diào)整。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn)，隨著調(diào)控政策的不斷細(xì)化，不少房企已經(jīng)或正在調(diào)整和完善產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，保利、招商、華遠(yuǎn)等房企紛紛加大商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的投入。...
好地段成為投資商業(yè)地產(chǎn)者首選 記者在西安市小寨附近采訪了幾位購置商鋪的業(yè)主，一位姓張的女士告訴記者，自己買商鋪的原因就是有點(diǎn)閑散資金，但因?yàn)檎卟辉试S，買不了住宅，所以只能考慮把這點(diǎn)錢投資在商鋪...
據(jù)西安地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，6月首周，西安市商品房成交量接近30萬平方米，再創(chuàng)今年樓市成交新高。成交量的不斷攀升除了開發(fā)商“以價換量”大力促銷之外，多層面、靈活的營銷方式也是重要的原因之一，經(jīng)...
受“五一”小長假及各地房交會結(jié)束雙重影響，上周樓市成交普降。中國指數(shù)研究院發(fā)布最新報告顯示，受“五一”小長假及成都、重慶等地房交會結(jié)束雙重影響，上周被監(jiān)測的40個城市中，七成城市...
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