網(wǎng)友對上述競拍結(jié)果的回復(fù)頗為專業(yè)：“又為上海貢獻了GDP和幾百億元的財政收入。”然而，不為網(wǎng)友所知的是，1995年，韓國大宇公司曾以1億美元的價格買下這處地塊，也就是說，該地塊18年“通脹了”20余倍。
中國樓市尚未見頂
中國“瘦身”，海外“增肥”，此消彼長之間，原本就陷入“撤資香港”、“投資重心西移”漩渦的李嘉誠再次成為焦點。更進一步的猜測是，從中國的房地產(chǎn) 業(yè)撤資，投資海外實業(yè)，可能意味著從商60余年未曾遭受大幅虧損的華人首富，對中國樓市持看空態(tài)度。
那么，李嘉誠的頻繁拋售，是否意味著中國樓市已見頂？
日前，北京農(nóng)展館地塊以21億元拍出，折合樓面價每平方米7.31萬元，創(chuàng)下全國新高。同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認為，像這樣的大型地塊拍出高價，是中國樓市未來市場空 間較大的證明。再比如上海的徐家匯中心地塊，被新鴻基以217.7億元拍得，也創(chuàng)下了上?？偟貎r之最。他表示，雖然中國的宏觀經(jīng)濟尚在低位，但一二線城市的機會還是很多，“徐家匯中心項目也吸引到香港公司的投資，可見香港公司對內(nèi)地樓市失去信心的說法并不成立。”
亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓則強調(diào)，李嘉誠及旗下公司的投資，動輒幾百億元甚至上千億元，這和普通買房投資完全不同，“2009年前后，李嘉誠在內(nèi)地和香港的投資遠超其他年份。未來，如果中國的宏觀經(jīng)濟復(fù)蘇，也不排除李嘉誠卷土重來的可能。”
對于樓市的走向，謝逸楓說，中國房價尚未到達頂點，有幾個原因。首先，地價仍有上漲空間，“地王”頻現(xiàn)，“面粉”貴了，自然會拉升“面包”的價格。其 次，龐大的市場需求尚未得到完全滿足，供求關(guān)系決定了房價將繼續(xù)上行。第三，中國樓市的漲幅始終領(lǐng)跑宏觀經(jīng)濟增速，未來房價很可能保持這一趨勢。“因此，以李嘉誠的動作來判斷中國房價封頂，并不客觀。”（青島新聞網(wǎng)）