據(jù)悉，住宅市場熱度減弱，6月西安住宅房價今年來首次明顯下滑。據(jù)CRIC數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計顯示，6月全市商品住宅成交量99.61萬平米，環(huán)比下降14.52%，同比下降2.94%。6月成交量出現(xiàn)相對明顯下滑的態(tài)勢下的同時，成交結(jié)構(gòu)也在悄然發(fā)生變化，6月份住宅市場供應(yīng)量僅有一房戶型增長了5.57萬平米，其余戶型的供應(yīng)量全部下跌。
從這種供應(yīng)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變也預(yù)示未來2-3個月內(nèi)住宅市場上過渡或投資型產(chǎn)品份額將會加大。
據(jù)售樓部現(xiàn)場了解，西安多個樓盤已出現(xiàn)了價格下跌現(xiàn)象，記者在位于城西的萬科金色悅城售樓部現(xiàn)場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，萬科金色悅城2012年11月26日的最新銷售報價為參考均價7100元/平方米，近8個月的銷售成交價格僅為6114元每平米，下跌了986元，跌幅為11%。
6月房價下跌的的樓盤項目還有曲 江明珠，成交價格5516元每平米。
據(jù)CRIC機構(gòu)統(tǒng)計顯示，2013年西安商品房價格首次下滑，本月住宅環(huán)比下跌2.71%。3-6月，受市場環(huán)境影響，購房者觀望情緒濃厚，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)量價雙跌態(tài)勢。市場成交價格在6月觸底，首次跌破7000元/平方米，最低達到4066元/平方米。
“6月份西安樓市房價首次出現(xiàn)下跌，從全國重點城市樓市表現(xiàn)來看，與5月相比整體依然呈現(xiàn)大幅回落，但與去年同期對比，市場仍處于高位運行。綜合來看，國五條政策倒逼效應(yīng)下出現(xiàn)成交畸高的現(xiàn)象透支了一部分市場需求，導(dǎo)致短期內(nèi)城市市場出現(xiàn)小幅回落；另外新增供應(yīng)量導(dǎo)致價格很難大幅上揚；最后與目前的客觀季節(jié)環(huán)境有關(guān)。”西安CRIC機構(gòu)相關(guān)負責(zé)人認為，2013年過半，國五條調(diào)控的影響已然淡去，但二季度宏觀經(jīng)濟已經(jīng)出現(xiàn)明顯的回落征兆，下半年宏觀經(jīng)濟面臨的不確定性增強，新一屆政府正在有意減少行政權(quán)力對市場的干預(yù)，推及房地產(chǎn)市場，所以下半年遭遇嚴重打壓的可能性降低。預(yù)計成交量較上半年有小幅回落。（搜狐）