溫泉、氧吧、養(yǎng)生養(yǎng)老……今年住博會上，除了鎖定年輕人的剛需住房外，養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)的招牌也分外吸引眼球。在住博會展館C館，僅牟平區(qū)龍泉鎮(zhèn)的養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)就有5家。

　　龍泉鎮(zhèn)的這5家養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)分別是：龍泉·溫泉嘉苑、龍泉御府、一湯一墅、安德利·山水名郡、天境昆崳·中國院子。它們在宣傳時，都將昆崳山脈的生態(tài)和道家文化當做最吸引客戶的優(yōu)勢條件，用銷售人員的話說：“這里是養(yǎng)生養(yǎng)老最愜意的地方。”

　　龍泉鎮(zhèn)的溫泉和昆崳山生態(tài)森林公園成了地產(chǎn)開發(fā)商們最好的宣傳招牌。“這里就是天然氧吧，居住環(huán)境好，交通也便利，周邊還有一系列商業(yè)和醫(yī)護配套。”龍泉御府一位銷售人員說。

　　也正是上述銷售人員提到的環(huán)境優(yōu)勢，使得現(xiàn)在牟平多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)山水秀美的地方，被開發(fā)商看好用來發(fā)展養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)。

　　一湯一墅項目銷售負責人戴大鵬介紹，他們計劃建設(shè)100多套中式別墅和近300套公寓。晚清服務(wù)、中醫(yī)會所、老戲臺、私家農(nóng)場……他們營造的是一種孝道養(yǎng)老模式，這100多套別墅針對的是高端客戶群體，售價均在200萬元以上；70多平方米的公寓則兼有旅游度假的意味。

　　知名地產(chǎn)商紛紛涉足“養(yǎng)老”

　　老齡化趨勢加快，養(yǎng)老地產(chǎn)成為“銀發(fā)產(chǎn)業(yè)”中的一塊誘人蛋糕。煙臺的宜居環(huán)境使得房企爭相發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)，搶占市場。

　　據(jù)統(tǒng)計，截至2012年底，煙臺戶籍60周歲及以上老年人口達到131.7萬，占全市總?cè)丝诘?0.3%。而從全國數(shù)據(jù)來看，截至2012年底，老年人口占總?cè)丝诘?4.3%。民政部門曾分析，目前，我國老齡化呈現(xiàn)出老年人口絕對數(shù)量大、老齡化發(fā)展速度快、高齡化趨勢明顯等一系列特點。

　　所以，老年人的購買力不可小覷。隨著老齡化趨勢加快，養(yǎng)老地產(chǎn)作為“銀發(fā)產(chǎn)業(yè)”蛋糕的一大頭，必然吸引房地產(chǎn)商覬覦。地產(chǎn)大鱷萬科早早就在煙臺開發(fā)區(qū)開發(fā)了磁山頤生苑，該項目曾引起很大關(guān)注。煙臺本地南山地產(chǎn)、安德利地產(chǎn)、大正置業(yè)等多家房企，也已涉足養(yǎng)老地產(chǎn)。

　　為什么養(yǎng)老地產(chǎn)聚集煙臺？業(yè)內(nèi)人士分析，一方面，養(yǎng)老地產(chǎn)有很好的市場前景，開發(fā)商看好煙臺的環(huán)境優(yōu)勢；另一方面，地方政府也想借助當?shù)芈糜钨Y源，打造養(yǎng)生度假小城鎮(zhèn)。

　　買房者最看重配套和服務(wù)

　　“什么時候能入住？現(xiàn)在建成什么樣子了，我能去看看嗎？”在高新區(qū)御花園老年公寓展區(qū)，有些市民在咨詢之后，就跟著看房車去看樓盤了。

　　年近古稀之年的宋老先生說，他是來給兩個妹妹看房的，她們都在東營工作，明年就要退休了，想回煙臺養(yǎng)老。“咱們煙臺的環(huán)境好，這個是公認的。我最關(guān)心的是養(yǎng)老配套和養(yǎng)老服務(wù)。”

　　與普通住宅項目相比，養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)并非簡單地給老人提供一個“棲身之所”，更大的不同在于，它要能提供醫(yī)療、護理、家政、文娛等一系列配套服務(wù)。（齊魯晚報）