“五證不全”是投訴的主要事項之一，投訴比較集中的事項還有房屋質(zhì)量、拆遷過渡費、拆遷擾民、何時回遷問題等。
西安市蓮湖區(qū)五一村李姓村民購買了偉邦新西城項目的一套城改房，交了首付但一直拿不到鑰匙。11月1日，在投訴過程中，西安市城改辦回復(fù)稱，“偉邦新西城是五一村城中村改造項目，城中村改造項目要求五證齊全才能出售，近期全市正在加大對五證不全項目售房行為的執(zhí)法力度。”
據(jù)記者了解，西安城改項目作為商品房出售部分，也應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，領(lǐng)取建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證之后方可施工，在銷售環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)辦理商品房預(yù)售許可證之后方可預(yù)售，這就是所謂的五證齊全。
同樣的遭遇也發(fā)生在西安市蓮湖區(qū)建新村張愛家的身上。張愛家購買的建新村景寓學(xué)府項目，該項目“五證不全卻已銷售一空，不按期交房沒有任何補償，還要求業(yè)主交全款才能收房，將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給購房者”。
還有遭遇更慘的。據(jù)央視披露，在西安市南三環(huán)附近的東三爻堡村，一個叫做橄欖灣的項目從2010年的時候就在這里落戶，并在當(dāng)年的西安秋季房博會上大肆宣傳，先后吸引80多個購房者攜帶3000余萬元前來搶房，然而這個所謂的城改項目一直不見動靜，所謂的房地產(chǎn)開發(fā)商也不見蹤影，購房者無奈之下只有向警方報案。
一直為受騙者維權(quán)的西安房地產(chǎn)打假名人孫安民在接受本報記者采訪時表示，類似于橄欖灣的無中生有式的騙局還是少數(shù)，西安一些空有名頭的城改項目，甚至一些被批準(zhǔn)的城改項目，采取欺瞞手段吸引購房者，騙術(shù)更具有隱蔽性，有些人搭上了多年積蓄，到現(xiàn)在還沒有房子。