去年12月31日是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)[簡介 最新動(dòng)態(tài)]旗下項(xiàng)目遠(yuǎn)洋[簡介 最新動(dòng)態(tài)]大運(yùn)河商務(wù)區(qū)遠(yuǎn)洋公館[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]原定的一期450套房屋交付時(shí)間。但因交房前夕業(yè)主們對(duì)精裝修房甚為不滿，所以引發(fā)了業(yè)主方面集體拒收、開發(fā)商方面延期交付的“遠(yuǎn)洋精裝修門”事件，整個(gè)風(fēng)波延續(xù)長達(dá)數(shù)月。
如今，距離原定交付時(shí)間已經(jīng)過去
三月有余，然而大部分拒收的業(yè)主卻表示，還沒有得到遠(yuǎn)洋給出的合理答復(fù)。“包括到底什么時(shí)候可以整改到位，以及如何賠付延期交付所產(chǎn)生的滯納金等等，開發(fā)商都是采取推諉的態(tài)度。”
“遠(yuǎn)洋精裝修門”究竟進(jìn)展到什么程度，記者對(duì)事件進(jìn)行了了解。
事件回顧
業(yè)主因精裝修標(biāo)準(zhǔn)縮水拒絕收房
開發(fā)商以工程整改為由延期交付
2012年12月開始，陸續(xù)有業(yè)主對(duì)遠(yuǎn)洋公館一期的精裝修質(zhì)量產(chǎn)生疑議。除了對(duì)臥室的地板品牌、衛(wèi)生間的潔具檔次、陽臺(tái)地磚更換為塑料板等用材不滿之外，精裝修質(zhì)量遠(yuǎn)不如人意，也是業(yè)主最為頭疼的原因。
“賣房的時(shí)候一直宣稱精裝修標(biāo)準(zhǔn)為6000元/平方米。但按照現(xiàn)有的硬裝檔次來看，根本不值這個(gè)價(jià)，頂多2000元/平方米。”業(yè)主表示，屋內(nèi)地板在沒有打地龍的情況下就草率鋪設(shè)，導(dǎo)致沒開始使用就已經(jīng)高低不平；已經(jīng)貼好的磚面也有多處破損和裂紋；墻紙褶皺明顯。“這哪里是精裝修的房子。”
隨后，杭州遠(yuǎn)洋方面給出答復(fù)，稱每戶精裝修標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到了5188元/平方米。但因工程進(jìn)度比原計(jì)劃有所延遲，所以決定延遲交房。開發(fā)商同時(shí)承諾，會(huì)對(duì)部分業(yè)主提出的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，且按照合同約定，賠付延期交付所產(chǎn)生的滯納金。
事件進(jìn)展
延期交付賠償金還未協(xié)商到位
后續(xù)銷售及物管已由綠城[簡介 最新動(dòng)態(tài)]接管
3月上旬，“遠(yuǎn)洋精裝修門”又起波瀾。名為“杭州遠(yuǎn)洋公館業(yè)主維權(quán)”的微博發(fā)博稱，“延期交付至今已經(jīng)有兩個(gè)多月，整改到什么時(shí)候、延期交付的賠償問題如何定論，開發(fā)商方面均以拖延、拉到做、推脫給綠城等等方式，推遲給予業(yè)主答復(fù)。”
開發(fā)商方面是否真在推諉，記者向杭州遠(yuǎn)洋進(jìn)行了解。一位不愿具名的開發(fā)商負(fù)責(zé)人告訴記者，公司一直在和業(yè)主進(jìn)行積極溝通，“而且事態(tài)在朝好的方向發(fā)展。”
這位負(fù)責(zé)人表示，目前能確定下來的調(diào)整包括，遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)后續(xù)住宅開發(fā)和銷售都由股東之一的綠城集團(tuán)接手，遠(yuǎn)洋只負(fù)責(zé)其中的商業(yè)部分開發(fā)，綠城同時(shí)接管的還有整體物管服務(wù)。另外，一期業(yè)主可以獲得的賠償是一戶一個(gè)液晶電視、8個(gè)月物業(yè)費(fèi)全免、無條件無息退房。
當(dāng)記者詢問因延期交付所產(chǎn)生的滯納金以及長時(shí)間整改令業(yè)主延遲入住所產(chǎn)生的賠償金有否確定賠付意見時(shí)，則得到了“公司還在和業(yè)主協(xié)商”的答復(fù)。
遠(yuǎn)洋公館一期房源共計(jì)450余套，原本約定的交付時(shí)間為2012年12月31日，后延期到2013年的1月25日正式交付。對(duì)于這延期的25天，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)杭州公司副總經(jīng)理賈鵬翔曾明確表示，按照合同約定的條款對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償。記者在商品房購房合同上看到，延期交付的賠付標(biāo)準(zhǔn)為合同約定房價(jià)的萬分之一/天，那么450余戶業(yè)主共將獲得近600萬元的延期交付賠償。
對(duì)于此事記者將持續(xù)關(guān)注。
維權(quán)案例
買房“上當(dāng)”應(yīng)該怎么辦？
時(shí)報(bào)訊購房者從看房、下單到驗(yàn)房、收房，這長達(dá)幾個(gè)月甚至幾年的過程中，任何一個(gè)節(jié)點(diǎn)都有可能遇到問題。有可能是開發(fā)商未按合同履行，有可能是房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題。在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)該怎么處理呢？