近日，國務(wù)院印發(fā)加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見，提出建立購租并舉的住房制度。我國住房租賃市場起步較晚，市場秩序有待進一步完善。相信很多人都有過租房的經(jīng)歷，更有不少人有過被中介、房東“欺負”的辛酸往事。現(xiàn)在正值租房旺季，那么市場上有哪些常見的租房陷阱？我們又該如何防騙呢？

陷阱一：假房東空手套白狼

假房東在網(wǎng)上發(fā)布信息，租客打電話過去，假房東一般會自稱生意人，并且在外地出差，但是可以把一些相關(guān)證件的照片發(fā)給租客，如果租客誠心想租，自己才能回本地，但是需要租客打一部分租金或者保證金到自己賬戶，合同等相關(guān)文件復(fù)印件將快遞給租客。租客快打錢時，會有一個假快遞員致電租客稱自己馬上到小區(qū)門口，一旦租客打錢成功，這些人將“消失”。這是一種騙錢套路，留意新聞的人并不陌生。此外，還要警惕租客或中介把房子以月付的形式從房東那里短租下來，然后假冒房東把房子轉(zhuǎn)租出去，要求承租人押一付三、半年付或者一年付騙取錢財。

防騙寶典：這些人不是業(yè)主，名下根本無房，完全是空手套白狼，憑借幾張照片和幾個電話，少則三五千多則上萬就騙到手了。所以付款前一定一定一定要先看到房子，并跟周圍鄰居打聽房屋房東情況，確認房東的房產(chǎn)證原件、身份證都沒有問題，如果是房東委托中介或他人出租房屋，則還要查看其出租委托書。

陷阱二：網(wǎng)上房源信息與實際不符

中介、二房東或代理在網(wǎng)上發(fā)布與實際不符的房屋信息，先把人騙過去再說，這種情況在租房界相當普遍。常見的有網(wǎng)上寫的整租，你去了以后發(fā)現(xiàn)是合租；寫的精裝修、家電齊全而去了之后并非如此；或者告訴你房子剛剛被租出去。以上這些都是幌子，帶你看別的房源才是他們的目的。

防騙寶典：為了能把人先騙過去，房源信息發(fā)布者一般會把租金壓低，所以如果房子很新，家具齊全，租金又明顯低于周圍市價，則應(yīng)考慮有詐。記住，天上不會掉餡餅。

陷阱三：合同陷阱

對租戶而言，合同是保護自己權(quán)益最有力的法律憑證，如果不認真閱讀其中的條款，很可能會掉入挖好的陷阱里。如果合同權(quán)責不清，日后造成財務(wù)糾紛的幾率就很大，如墻壁污漬或者家具刮痕等任何一個可能的理由都會造成在租戶退租時拿不到押金。

防騙寶典：簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租期、租金、支付方式、轉(zhuǎn)租、續(xù)租和違約責任等。房屋交接時一定要把當時的水電氣所用字數(shù)查清寫清，仔細檢查家電、家具的完好程度，清點物品時必須一件件的在合同附件里寫清楚，注明如果出現(xiàn)故障維修費用由誰來承擔。