好戶型都長(zhǎng)這樣 要買房的親肯定用得著

  買房子都追求好戶型，常聽(tīng)別人說(shuō)好房子要戶型方正，那么到底怎樣才算戶型方正呢？其實(shí)從字面意思上可以理解為房屋無(wú)缺角，不過(guò)實(shí)際上，除了戶型方正之外，構(gòu)成一個(gè)好戶型還需要很多其他因素。今天小編就帶大家來(lái)了解一下，怎么挑選真正的好戶型，為以后買房存著。

  一、首先講兩個(gè)概念：開(kāi)間、進(jìn)深：

  習(xí)慣上，我們把房間的主采光面成為開(kāi)間(面寬)，與其垂直的稱為進(jìn)深。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ100-87)規(guī)定：住宅建筑的開(kāi)間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。

戶型圖

  一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開(kāi)間之比合理。進(jìn)深與開(kāi)間之比一般介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過(guò)大，開(kāi)間過(guò)小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗；而進(jìn)深偏小，開(kāi)間過(guò)大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。

  一個(gè)好的戶型，除了戶型方正外，還有其他一些原則，主要有：

  動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)、公私分區(qū)、通透良好、動(dòng)線合理、尺寸合理。

  1.動(dòng)靜分區(qū)

  動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

  靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。

  動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對(duì)比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離，一方面使會(huì)客、娛樂(lè)或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng)，另一方面也不會(huì)過(guò)多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。

  詳見(jiàn)以下范例：

  動(dòng)靜分區(qū)合理戶型(臥室布置在戶型深側(cè)，距離入戶門較遠(yuǎn))

動(dòng)靜分區(qū)合理戶型

  動(dòng)靜分區(qū)不合理戶型(次臥距離入戶門較近，客廳活動(dòng)對(duì)次臥影響較大)

動(dòng)靜分區(qū)不合理戶型

  2.干濕分區(qū)

  干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。廚房是家居生活中最主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此廚房的布置要盡可能的靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳；其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區(qū)，廚房一般也是設(shè)置在入戶門最近的位置，但仍有少量災(zāi)難級(jí)戶型，戶型完全沒(méi)有考慮廚房應(yīng)當(dāng)如何合理布置。