據(jù)張安房說(shuō),開(kāi)發(fā)商為了要將自己一家趕走,曾多次斷了水、電、氣,后來(lái)干脆雇用當(dāng)?shù)氐臒o(wú)業(yè)人員,砸門(mén)、威脅、毆打,甚至揚(yáng)言要花10萬(wàn)元買(mǎi)自己的頭,50萬(wàn)元拿下自己的房子。此后,他只能外出取水,靠買(mǎi)來(lái)的發(fā)電機(jī)發(fā)電。
“蚌山區(qū)城市管理行政執(zhí)法局曾多次到我家做工作,還曾威脅過(guò)我,我有錄像為證。”張安房說(shuō)道。
房地產(chǎn)公司
“釘子戶(hù)的要求無(wú)法滿(mǎn)足”
“張安房的要求那么高,讓我們?nèi)绾文艹惺?”在蚌埠九通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的華美嘉園的售樓處,一說(shuō)到張安房,售樓處的負(fù)責(zé)人就搖起了頭。
他告訴記者,張安房之所以拒絕拆遷,主要原因就是“拆遷補(bǔ)償談不攏”。
據(jù)透露,張安房的房子實(shí)測(cè)面積94平方米,違建15平方米,為了照顧他,當(dāng)初答應(yīng)除了按照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償其相應(yīng)房產(chǎn)后,再免費(fèi)給他租一套房子,供老人有生之年居住。但是,張安房的要求是大家庭中5個(gè)男孩子各一套房。
“就是想給,我們也不能給,其他的拆遷戶(hù)會(huì)來(lái)鬧的。”接受記者采訪的房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人說(shuō),當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)職能部門(mén)也多次出面協(xié)調(diào),但未能解決問(wèn)題。
采訪中,記者了解到,對(duì)于張安房的要求,當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)同樣認(rèn)為無(wú)法滿(mǎn)足。
在蚌埠市房地產(chǎn)管理局,工作人員向記者提供了一份2007年出具的有關(guān)拆遷安置裁決書(shū),其中顯示張安房的房屋建筑面積為104.33平方米,同時(shí),為確定有效建筑面積貨幣補(bǔ)償款,有關(guān)部門(mén)委托安徽中信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)張安房的房子進(jìn)行評(píng)估認(rèn)定:有效房產(chǎn)價(jià)款為15.6078萬(wàn)元。
“拆遷戶(hù)到期的要還原入住,而因?yàn)樗?導(dǎo)致我們的房子遲遲不能交付,給我們帶來(lái)了巨大的壓力,現(xiàn)在還涉及到了違約賠償金的問(wèn)題。”九通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的這位負(fù)責(zé)人無(wú)奈地說(shuō)。
據(jù)介紹,2003年,該公司獲得了包括朝陽(yáng)街在內(nèi)的這塊土地的開(kāi)發(fā)權(quán),通過(guò)揭牌,公司取得了這宗棚戶(hù)區(qū)土地的使用權(quán),也有拆遷的許可證,“一開(kāi)始,這個(gè)小區(qū)有443戶(hù),440戶(hù)都比較順利地搬遷,只留下了3戶(hù),而這3戶(hù)是張安房和他的親戚。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)。
對(duì)于張安房所說(shuō)的開(kāi)發(fā)商雇人報(bào)復(fù)一說(shuō),該負(fù)責(zé)人予以了否認(rèn)。
“當(dāng)然,張安房也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,拆遷方提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的、不少于104.33平方米的產(chǎn)權(quán)安置房。另外其臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)也會(huì)按規(guī)定給付。”有知情人向記者透露,“釘子戶(hù)”的要求無(wú)法滿(mǎn)足,所以導(dǎo)致雙方僵持到現(xiàn)在,根本沒(méi)有協(xié)商解決的基礎(chǔ)。
博弈背后
誰(shuí)來(lái)結(jié)束這座“防御工事”
沒(méi)有談判的基礎(chǔ),雙方的“戰(zhàn)場(chǎng)”便轉(zhuǎn)移到了強(qiáng)拆和反強(qiáng)拆上。
張安房為了防止自己的房子被強(qiáng)拆,活生生把自己的三層小樓變成了戰(zhàn)場(chǎng)上的“防御工事”:有獵狗巡邏防護(hù),有電子眼監(jiān)控,用自備發(fā)電機(jī)發(fā)電,每隔一天蹬著三輪車(chē)出去取水……完全是“戰(zhàn)時(shí)”情景。
在采訪中,張安房一再向記者強(qiáng)調(diào),2005年,他與開(kāi)發(fā)商因拆遷補(bǔ)償問(wèn)題未能談妥,后來(lái)又經(jīng)過(guò)了多次交涉,但始終無(wú)果,“開(kāi)發(fā)商為了要將我們一家趕走,后來(lái)干脆雇人砸門(mén)、威脅、毆打”。
但是,對(duì)于張安房所說(shuō)的這些行為,有關(guān)部門(mén)予以了否認(rèn)。
在相關(guān)部門(mén)出示的一份當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局的“裁決書(shū)”中,記者看到,其中注明:2010年春節(jié)前,蚌山區(qū)行政執(zhí)法局在執(zhí)行強(qiáng)拆時(shí),挖掘機(jī)曾被張安房砸壞。
在長(zhǎng)達(dá)6年的時(shí)間,張安房和他的家人一直居住在這座“戒備森嚴(yán)”的孤島里,而昔日的鄰居們則早已經(jīng)搬進(jìn)了拆遷安置的新居。