今后，強(qiáng)制拆遷擬全部由法院作出裁決，行政部門不再決定是否強(qiáng)拆。昨天，記者獲悉，新拆遷條例——《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(草案)》新版中，“行政強(qiáng)拆被取消”。
拆遷補(bǔ)償取得突破
新拆遷條例《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(草案)》自今年1月29日向社會公開征求意見后，罕見關(guān)于其進(jìn)展的消息。據(jù)昨日《法制日報》報道，征集意見后，相關(guān)立法部門召開了幾十場論證會、咨詢會、座談會等，僅參與的專家學(xué)者、實際工作者，就廣泛涉及法律、經(jīng)濟(jì)、規(guī)劃、土地、評估等領(lǐng)域，有近千人之多，征集的書面意見前后更是高達(dá)近萬份。
據(jù)悉，新版草案經(jīng)反復(fù)醞釀修改多次已較成熟，其亮點有“補(bǔ)償市場化人性化”、“房屋征收實施機(jī)構(gòu)不得以營利為目的”等體現(xiàn)。有專家透露，與今年初公布的征求意見稿相比，在拆遷補(bǔ)償、公共利益界定、征收程序以及強(qiáng)制搬遷等方面，均有突破性進(jìn)展。
拆遷強(qiáng)調(diào)司法程序
昨天，多次參與新拆遷條例討論的中國政法大學(xué)法學(xué)院院長薛剛凌教授說，新版草案大體上傾向于去掉行政強(qiáng)拆，要用強(qiáng)拆時走司法程序。此前，北京大學(xué)法學(xué)院副院長、曾向全國人大常委會上書的沈巋教授接受《法制日報》記者采訪時證實，新版草案拿掉了行政強(qiáng)拆。
不過對于新拆遷條例何時能出臺，接受采訪的北大法學(xué)院教授王錫鋅、姜明安，中國政法大學(xué)教授薛剛凌均稱不知情。
沈巋在接受《法制日報》記者采訪時說，“新拆遷條例可能再次征求意見，也可能直接公布。就一個條例，如果兩次征求意見，那將是史無前例的。如果直接公布，那一定要充分說明理由，解惑釋疑，公開立法意見取舍原因。總之，新拆遷條例應(yīng)盡快出臺，并公開說明理由。”
王錫鋅說，新拆遷條例拖得時間太長，后期的信息開放不足。在長期的等待中，會產(chǎn)生焦慮。最終，很可能出現(xiàn)新條例與民眾期待有較大落差的結(jié)果，這是一個挑戰(zhàn)。
新拆遷條例大事記
☆2009年12月7日北大五名法學(xué)學(xué)者沈巋、王錫鋅、姜明安、錢明星和陳端洪向全國人大常委會建議對《拆遷條例》進(jìn)行審查。
☆2009年12月16日國務(wù)院法制辦組織座談會，邀請了包括北大的這五名學(xué)者(其中陳端洪因事先安排有事而未出席)在內(nèi)的專家研討《國有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例》草案。
☆2009年12月29日全國人大法工委邀請這五名學(xué)者就修改拆遷條例進(jìn)行座談，直言最近有些地方突擊拆遷現(xiàn)象嚴(yán)重，建議全國人大法工委和國務(wù)院關(guān)注，由國務(wù)院出臺通知，要求各地在元旦、春節(jié)期間遏制突擊拆遷的發(fā)生。
☆2010年1月29日《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(草案)》向社會公開征求意見。
■焦點1
“行政拆遷”擬廢除
取消行政強(qiáng)拆，要用強(qiáng)拆時走司法程序。
>>現(xiàn)狀
根據(jù)現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷人與被拆遷人或拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。當(dāng)事人對裁決不服，可向法院起訴。
被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或由房屋拆遷管理部門依法申請法院強(qiáng)制拆遷。
在實際操作中，經(jīng)常是當(dāng)?shù)卣M織城管、公安等多個部門人員到場。多數(shù)情況下，由拆遷公司人員對建筑實施拆除。
>>解讀
政府不能既當(dāng)裁判員又當(dāng)運(yùn)動員