劉小姐和先生于2005 年在福田區(qū)購買了一套60 余平方米的住房，產(chǎn)權(quán)證上登記為其先生的名字。這兩年因?yàn)樯诵『ⅲ朐儋I套大一些的房子。幾個(gè)月來，劉小姐和先生先后去了包括中央原著、金地上塘道在內(nèi)的多家新售樓盤看房， 發(fā)現(xiàn)面積在120 平方米以上的住房基本都是“雙拼房”，即一套住房有2 個(gè)房產(chǎn)證。按照“限購令”的規(guī)定，劉小姐家已經(jīng)有一套住房，如果購買260 多萬元的“雙拼房”，第二套住房要支付6 成首付， 第三套住房則需要支付全款，這樣平均下來，購買這樣一套120平方米的住房支付的首期款為8 成左右，大約要200 萬元。

　　劉小姐手頭只有100 萬元出頭的預(yù)算，她說，如果根據(jù)“限購令”政策，她根本買不起二套房。但售樓小姐出的主意讓她動(dòng)了心。當(dāng)時(shí)售樓小姐建議他們假離婚，即到民政部門辦理離婚手續(xù)以后， 相當(dāng)于劉小姐名下沒有房產(chǎn)，這樣購買“雙拼房”第一套房付3 成首期款， 第二套房付6 成首期款， 平均下來支付的首期僅為4.5 成左右，正好劉小姐的預(yù)算可以負(fù)擔(dān)。

　　劉小姐和老公商量后， 決定采納售樓小姐的意見，準(zhǔn)備這幾天把房定下，然后去辦離婚手續(xù)。“反正我們感情好，根本不用擔(dān)心。”

　　和劉小姐相似的是， 羅先生最近也準(zhǔn)備辦理離婚手續(xù)， 只為“多得一個(gè)購房名額”。羅先生和妻子名下各有一套房產(chǎn)，現(xiàn)在準(zhǔn)備購買第三套房，根據(jù)“限購令”政策，他們已沒有資格購買。羅先生告訴記者，辦理離婚手續(xù)后， 他可以以個(gè)人名義付6 成首期款買下房子，然后再辦復(fù)婚手續(xù)。

　　律師

　　對無房一方風(fēng)險(xiǎn)大

　　因受限購令的限制，采用“假離婚”的方式來規(guī)避政策， 廣東中意達(dá)律師事務(wù)所徐德軍律師表示， 選擇到民政局辦理離婚手續(xù)后購房，雖然是“權(quán)宜之計(jì)”，但從法律上是真離婚，一旦辦理了離婚手續(xù)，雙方在法律上就不再是夫妻。以購房為目的的離婚，往往是將房產(chǎn)給一方，讓另一方成為無房戶，這樣做對無房一方有較大的風(fēng)險(xiǎn)，一旦無法復(fù)婚，便會“人財(cái)兩空”，即便雙方對財(cái)產(chǎn)歸屬私下另有約定， 也很難對抗離婚協(xié)議或離婚判決(調(diào)解)書。

　　在買房時(shí)，為避免離婚“弄假成真”，有人干脆“假戲假做”，采取辦假離婚證的方式。徐律師認(rèn)為，這樣做的風(fēng)險(xiǎn)更大，購房者辦理的假離婚證在購房時(shí)一旦被查出，構(gòu)成“騙購”，要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。同時(shí)，離婚證屬于國家機(jī)關(guān)出具的證明婚姻關(guān)系的證件，偽造或買賣離婚證的，涉嫌構(gòu)成偽造、購買國家機(jī)關(guān)證件、印章罪，根據(jù)《刑法》將處三年以下有期徒刑、拘役或管制。

　　徐律師向市民發(fā)出忠告： 辦理真離婚證購房屬于以合法掩蓋非法目的， 而偽造離婚證本身屬于違法行為，無論哪種方式，一旦“露餡”，均無法獲得法律上的保護(hù)。對于以離婚為手段達(dá)到規(guī)避限購目的的購房者，應(yīng)當(dāng)三思。

　　題話

　　假離婚，該怨誰？

　　為了買多一套房子， 夫妻就去“ 假離婚” ， 這本身就是一種具有高風(fēng)險(xiǎn)的行為， 它適用于兩種人： 一種是忠心不渝， 只為房癡迷的夫妻， 結(jié)局可控， 心想事成； 另一種就是抗風(fēng)險(xiǎn)能力極強(qiáng)， 把婚姻當(dāng)生意進(jìn)行投資的人士， 結(jié)局不可控。