今年1月1日起開(kāi)始執(zhí)行的《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格管理辦法》，對(duì)小區(qū)內(nèi)停放交通工具服務(wù)價(jià)格按物業(yè)管理級(jí)別制定出最高限價(jià)，但在實(shí)際執(zhí)行中出現(xiàn)了一些問(wèn)題。為此陜西省物價(jià)局進(jìn)一步明確：小區(qū)內(nèi)業(yè)主停車(chē)按月收費(fèi)，親友來(lái)訪以次計(jì)價(jià)。
親友臨時(shí)停車(chē) 30分鐘以?xún)?nèi)不得收費(fèi)
投訴案例：
新規(guī)定實(shí)行后，有物業(yè)公司動(dòng)起了歪腦筋。今年1月，西安北關(guān)正街一小區(qū)取消了原來(lái)的停車(chē)服務(wù)包月收費(fèi)，要求業(yè)主按次交費(fèi)。小區(qū)露天車(chē)位停車(chē)，之前每月停車(chē)?yán)U110元，后來(lái)要求領(lǐng)卡計(jì)時(shí)收費(fèi)，停放8小時(shí)3元，依此類(lèi)推。
政策明確：
小區(qū)業(yè)主（使用人）交通工具停放服務(wù)價(jià)格按月計(jì)價(jià)，不得按次或計(jì)時(shí)收費(fèi)。屬業(yè)主（使用人）親友臨時(shí)來(lái)小區(qū)走親訪友的車(chē)輛按次計(jì)價(jià)。進(jìn)入小區(qū)臨時(shí)停放30分鐘內(nèi)不得收費(fèi)，超過(guò)30分鐘按次收費(fèi)，按次計(jì)費(fèi)不分晝夜。機(jī)動(dòng)車(chē)連續(xù)停放每8小時(shí)為一次，非機(jī)動(dòng)車(chē)連續(xù)停放每24小時(shí)為一次。超過(guò)第一個(gè)計(jì)次時(shí)間尚未離開(kāi)小區(qū)者，按第二次計(jì)費(fèi)，依此類(lèi)推。并按照車(chē)場(chǎng)類(lèi)別分為三個(gè)等級(jí)。各級(jí)物價(jià)部門(mén)依據(jù)停車(chē)場(chǎng)（所）類(lèi)別和價(jià)格等級(jí)，制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)的具體價(jià)格，并根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況實(shí)行價(jià)格浮動(dòng)，浮動(dòng)幅度上下不得超過(guò)20%。
共有露天車(chē)位 租賃費(fèi)由業(yè)委會(huì)與車(chē)主商定
投訴案例：
李女士說(shuō)，業(yè)主在小區(qū)露天停車(chē)，小區(qū)物業(yè)每月收取450元。管理費(fèi)是多少、租賃費(fèi)是多少，多數(shù)業(yè)主都不清楚，物業(yè)說(shuō)收多少就得繳多少。
政策明確：
車(chē)位租賃價(jià)格仍實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具有完全產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，租賃價(jià)格由產(chǎn)權(quán)人與車(chē)主商定；屬全體業(yè)主共有的露天停車(chē)位（含占道停放）租賃價(jià)格，由業(yè)主委員會(huì)（或業(yè)主代表大會(huì)）與車(chē)主商定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)按商定標(biāo)準(zhǔn)收取。(華商網(wǎng)-華商報(bào))