陜西省取消商品房價格備案管理制度，也就意味著商品房價格完全由開發(fā)商自己說了算，不需要經(jīng)過行政部門。昨日，省物價局網(wǎng)站上公布的一則消息引發(fā)了諸多猜想：房地產(chǎn)商會不會借機調高房價？此舉是否有托市之嫌？對此，業(yè)內人士表示，目前西安房地產(chǎn)市場已經(jīng)比較成熟，房價借機上漲的可能性不太大。

　　突然取消

　　執(zhí)行近7年的政策宣布終結

　　昨日，省物價在其官方網(wǎng)站上公布了一則看似并不起眼的消息。物價部門稱，為貫徹落實十八屆三中全會精神，按照國家及我省轉變職能，簡政放權的要求，經(jīng)研究，取消我省商品房價格備案管理制度，開發(fā)建設單位在商品房和車位銷售前不再到當?shù)匚飪r部門進行價格備案。此外，省級機關、事業(yè)單位自行建設的經(jīng)濟適用住房價格委托所在設區(qū)市政府物價部門管理。以往規(guī)定與本通知不符的，以本通知為準。商品房、經(jīng)濟適用住房銷售價格管理的其他規(guī)定，仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行。

　　具體到我市，商品房備案制度自從2007年12月1日起開始正式實施。當時明確規(guī)定經(jīng)批準在西安市國有土地上進行商品房開發(fā)建設，并準入市場銷售的商品住房和非住宅房屋的房地產(chǎn)開發(fā)建設經(jīng)營企業(yè)，其銷售價格須進行備案。備案的銷售價格由房地產(chǎn)企業(yè)，根據(jù)開發(fā)建設成本和市場供求狀況制定。

　　而昨日省物價局的一紙通知這也意味著，執(zhí)行了近7年的政策“壽終正寢”。昨日，記者就此打電話咨詢市物價局房價處有關負責人。對方表示雖然早先已知道有此政策，但目前還沒有接到省物價局的正式文件。

　　消費者擔憂

　　房地產(chǎn)商會不會借機聯(lián)手漲價

　　商品房價格取消備案制度，讓不少消費者對西安樓市是否會出現(xiàn)價格暴漲表示了擔憂。家住東郊的周先生最近正忙著四處看房。“價格雖然和幾個月前相比沒有太多變化，但感覺總體上樓市比較平淡，還是想再看看。”周先生說。而再得知今后樓盤價格不需要經(jīng)過物價部門備案時，周先生表示，執(zhí)行備案制度總感覺至少物價部門還能對房地產(chǎn)價格有所把關。一旦“放開”，房地產(chǎn)商會不會趁機漲價，甚至聯(lián)手漲價？

　　采訪中，和周先生有同樣擔憂的消費者不再少數(shù)。但也有人表示，目前西安的樓市并不景氣，即使不備案，房地產(chǎn)商也不敢隨意漲價。因為，資金一旦不能及時回籠，對他們的壓力也很大。在政府機關工作的趙女士說：“備案不備案估計對我們消費者影響不會太大。該不該買房，什么時候買房，還得看自己的需要決定。”（中新網(wǎng)）