現(xiàn)場：離拙政園最近點(diǎn)約有3米
據(jù)了解，此前發(fā)布會(huì)上，該別墅項(xiàng)目號(hào)稱共28幢別墅，面積從660平方米至4000平方米不等，每幢別墅都有1畝的私人花園。單幢別墅售價(jià)5000萬元起，最貴的一幢售價(jià)則高達(dá)5億元。
“別墅位于中國蘇州，建于中國四大名園之一的拙政園原址上，地段極為珍貴罕有，是文物級(jí)稀世瑰寶。”“與古園一墻之隔，五百年前即是拙政園的一部分。”“別墅項(xiàng)目經(jīng)過國家、省、市三級(jí)文物局嚴(yán)格審核，文物級(jí)地段，名副其實(shí)。”這是該別墅廣告文案中的部分內(nèi)容。
來到售樓處，工作人員向記者展示了一份區(qū)域圖，紅色標(biāo)注的部分即為別墅的建設(shè)地，其位于拙政園的西北方向，東臨百家巷，北接北園路。
在售樓處工作人員的指引下，記者來到該別墅與拙政園距離最近的南墻角。記者發(fā)現(xiàn)，南墻角向拙政園方向突出，看水泥的顏色應(yīng)該是新建不久的墻壁。從整個(gè)別墅項(xiàng)目的布局來看，僅西南角一幢別墅緊挨拙政園。宣傳語中所稱的項(xiàng)目與拙政園“一墻之隔”卻并非僅隔一墻，二者之間留有一條寬約3米的小路。
開發(fā)商：廣告宣傳語是客觀陳述
蘇州市贊威置業(yè)有限公司營銷總監(jiān)涂海靜并不認(rèn)可外界“別墅傍名園”的說法，她表示，項(xiàng)目并沒有沒有傍拙政園，“這是事實(shí)，我們只是客觀的陳述而已。”
該公司總經(jīng)理伊能麗子稱，項(xiàng)目名稱就叫“××別墅”，外界對(duì)項(xiàng)目的疑惑主要針對(duì)“原址”的概念。她說，有專家稱，500多年前，拙政園建園之初面積有200多畝，菜園、花園也建在園中。后來園主家道中落，就將周邊不值錢的地一塊一塊割掉，“我們沒說是這里是遺址，我們說是原址，專家根據(jù)以前的文獻(xiàn)推測項(xiàng)目這塊在500年前應(yīng)該是果園、菜園。”
伊能麗子介紹，“世界文化遺產(chǎn)規(guī)定文化遺產(chǎn)周邊50米內(nèi)不能有建筑，如果有建筑需要報(bào)國家文物局審批，我們這里有一半面積在控保范圍內(nèi)，所以項(xiàng)目上有兩塊需要報(bào)批，目前已經(jīng)通過文物局審批。”
她給記者展示了2份文件，一份是來自蘇州市文物局的《關(guān)于蘇州百家巷傳統(tǒng)庭院住宅規(guī)劃方案(修改稿)的批復(fù)》，其中百家巷傳統(tǒng)庭院住宅即指“××別墅”項(xiàng)目；還有一份是蘇州市地名委員會(huì)辦公室于今年4月16日發(fā)出的《關(guān)于同意命名“××別墅”的批復(fù)》。
文物部門：開發(fā)商明顯是在炒作
如果別墅是在“拙政園原址”上建的話，那么這樣的說法和做法，都與國家有關(guān)文物保護(hù)法相違背。《中華人民共和國文物保護(hù)法》第二十二條稱，不可移動(dòng)文物已經(jīng)全部毀壞的，應(yīng)當(dāng)實(shí)施遺址保護(hù)，不得在原址重建。因特殊情況需要在原址重建的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門征得國務(wù)院文物行政部門同意后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)；全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位需要在原址重建的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。
記者昨天下午聯(lián)系了蘇州市文物局相關(guān)負(fù)責(zé)人，在記者介紹該別墅項(xiàng)目的宣傳用語時(shí)，該負(fù)責(zé)人聽到“原址上建造”這幾個(gè)字即氣憤表示：“這不是瞎扯嘛！”
“開發(fā)商明顯是想利用拙政園的名聲炒作。”該負(fù)責(zé)人介紹，作為世界文化遺產(chǎn)的古典園林拙政園已經(jīng)盡數(shù)呈現(xiàn)在游客面前。根據(jù)文物保護(hù)規(guī)定，拙政園其外圍的一定范圍內(nèi)是它的建設(shè)控制地帶，在此區(qū)域內(nèi)的任何建筑項(xiàng)目在審批時(shí)就會(huì)受到嚴(yán)格的控制。該負(fù)責(zé)人表示會(huì)對(duì)此事作進(jìn)一步了解。