本報訊 （記者張薌逸）據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站1月9日消息，近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布通知，全面加強保障性住房和城中村改造安置房建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督管理。

通知明確，嚴格依法開工建設(shè)。強化工程前期手續(xù)管理，保障性住房和城中村改造安置房工程必須嚴格履行基本建設(shè)程序，通過工程建設(shè)項目審批管理系統(tǒng)加快推進項目實施。堅持先勘察、后設(shè)計、再施工原則，取得規(guī)劃、施工許可后方可進行施工。

加強規(guī)劃和項目選址，堅持以需定建，摸清底數(shù)需求，科學(xué)確定年度計劃、發(fā)展規(guī)劃，做好項目謀劃儲備，實現(xiàn)“人、房、地、錢”要素聯(lián)動。要充分考慮居民就業(yè)、醫(yī)療、入學(xué)、出行等需要，嚴格項目選址審查，加強小區(qū)和戶型設(shè)計，建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子。

保證合理工期和造價，在充分論證的基礎(chǔ)上科學(xué)確定保障性住房、城中村改造安置房項目建設(shè)周期，嚴禁邊勘察、邊設(shè)計、邊施工，不得簡化工序、降低質(zhì)量標準。

通知提出，全面加強建設(shè)質(zhì)量管理。壓實各方主體責(zé)任，嚴格落實工程質(zhì)量終身責(zé)任制，督促各方切實履責(zé)，健全質(zhì)量管理體系。建設(shè)單位承擔(dān)保障性住房和城中村改造安置房工程質(zhì)量首要責(zé)任，不得隨意壓縮合理工期，不得明示或暗示設(shè)計、施工單位降低工程質(zhì)量標準。

加強施工質(zhì)量管理，聚焦住宅質(zhì)量多發(fā)問題，督促建設(shè)單位開展建材質(zhì)量信息公示，嚴控建設(shè)過程質(zhì)量，并嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定組織竣工驗收，將住宅防水、隔音等質(zhì)量性能作為住宅驗收的重要指標，未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得投入使用。

加強改造項目管理，利用存量房源作為保障性住房、城中村改造安置房的，要確保存量房源質(zhì)量符合有關(guān)標準規(guī)范。對城中村改造整治提升，以及拆整結(jié)合項目中整治提升部分，涉及住房改造的，要確保改造后的結(jié)構(gòu)安全。

通知強調(diào)，加大建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管力度。加強監(jiān)督檢查，將保障性住房和城中村改造安置房建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督管理工作作為工程質(zhì)量監(jiān)管的重點，納入重要議事日程；明確保障性住房、城中村改造安置房工程監(jiān)管重點，重點加強地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、分戶驗收和竣工驗收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)質(zhì)量監(jiān)督；加強施工現(xiàn)場管理，及時排查整改重大事故隱患，牢牢守住質(zhì)量安全底線。

完善房屋保修制度，保障性住房和城中村改造安置房質(zhì)量保修范圍和保修期限嚴格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，鼓勵建設(shè)單位在質(zhì)量保修期臨期半年內(nèi)，對有防水要求的房間和易滲漏部位進行回訪普查，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行快速閉環(huán)處置。

創(chuàng)新監(jiān)管手段，將保障性住房和城中村改造安置房項目納入本地工程建設(shè)監(jiān)管平臺統(tǒng)一管理，探索建立“互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管”模式和輔助決策機制，實現(xiàn)“智慧”監(jiān)管。

加強責(zé)任追究，建立保障性住房和城中村改造建筑市場和施工現(xiàn)場聯(lián)動管理機制，依法加大對存在嚴重質(zhì)量問題的企業(yè)和人員市場清出力度，加大對轉(zhuǎn)包、違法分包等違規(guī)企業(yè)質(zhì)量監(jiān)督檢查頻次和力度。

通知要求，各地要高度重視保障性住房和城中村改造安置房建設(shè)工作，進一步加強組織領(lǐng)導(dǎo)，提高思想認識，要結(jié)合實際明確具體要求，采取有力措施，加強保障性住房和城中村改造安置房項目建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督管理，建設(shè)讓人民群眾滿意的好房子。