中新網(wǎng)銀川3月19日電 (記者 李佩珊)記者19日從寧夏銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，銀川市首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目高橋二期現(xiàn)已開發(fā)申請購買，意向銷售價(jià)格為每平方米5500元左右。
2024年，銀川市發(fā)布消息稱，將在兩年內(nèi)分兩批次收購1萬套商品房，用于配售型和配租型保障性住房。同年12月，銀川市印發(fā)《銀川市配售型保障性住房準(zhǔn)入、配售及封閉管理實(shí)施細(xì)則(試行)》，進(jìn)一步規(guī)范配售型保障性住房購買資格認(rèn)定、房屋配售及封閉管理等工作。銀川市2024年保障性租賃住房項(xiàng)目和高橋二期配售型保障性住房建設(shè)項(xiàng)目均已在當(dāng)年投入建設(shè)，建成后將提供696套租賃型保障住房和752套配售型保障性住房。
據(jù)悉，高橋二期配售型保障性住房項(xiàng)目位于銀川市金鳳區(qū)南部，金鳳十七路以南、金鳳十三街以東、金鳳十四街以西，戶型設(shè)計(jì)為三室兩廳一衛(wèi)和三室兩廳兩衛(wèi)，套型建筑面積約為100-120平方米。該項(xiàng)目擬新建配售型保障性住房752套，配售型保障性住房面向本市城鎮(zhèn)戶籍住房困難家庭，及引進(jìn)的高層次急需緊缺人才等群體。
據(jù)了解，符合購買配售型保障性住房申請人需要年滿18周歲，家庭無房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米。申請人家庭人均收入低于上年度本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入1.3倍。申請人需未享受過房改房、經(jīng)濟(jì)限價(jià)房和人才購房補(bǔ)貼等其他住房政策，以及在本市轄區(qū)內(nèi)無宅基地。申請人須為本市市轄三區(qū)城鎮(zhèn)戶籍(引進(jìn)的各類人才群體不受戶籍、收入限制)，人才局引進(jìn)的各類人才，申請時(shí)需提供人才認(rèn)定證明。承租公共租賃住房(含租賃補(bǔ)貼)、保障性租賃住房的申請人，應(yīng)當(dāng)在購買配售型保障性住房后退出。
需要注意的是，配售型保障性住房實(shí)行回購方式退出保障，即不能在市場流通買賣。配售型保障性住房的回購價(jià)格按照購房款+利息-房屋折舊的原則核算。利息按照簽訂回購協(xié)議時(shí)中國人民銀行公布的一年期定期存款基準(zhǔn)利率和持有年限計(jì)算，不計(jì)復(fù)利。房屋折舊按照主體結(jié)構(gòu)50年、裝修10年進(jìn)行計(jì)算。購房人自行裝修及對房屋的添附成本不予補(bǔ)償。建筑面積控制在120平方米以內(nèi)，裝修標(biāo)準(zhǔn)控制在500—600元/平方米，裝修價(jià)格應(yīng)在購房合同中予以明確。
該項(xiàng)目預(yù)售時(shí)間為2025年9月，預(yù)計(jì)2027年6月交付使用。有申購意向的申請人現(xiàn)可攜帶相關(guān)資料至銀川市民大廳“配售型保障性住房受理”窗口申請，待項(xiàng)目具備銷售條件后統(tǒng)一組織配售。(完)