“月兒彎彎照九州，幾家歡樂(lè)幾家愁。”樓市新政“滿月”有余，原本如脫韁野馬的瘋狂房?jī)r(jià)，在政策“緊箍咒”下，漸漸停下了前進(jìn)的腳步并在近期略有下滑。這讓望“房”興嘆的準(zhǔn)購(gòu)房人們樂(lè)開了花兒，終于體會(huì)到了被銷售員巴結(jié)著看房的上帝滋味；可也讓才剛出手的買房人悔不當(dāng)初，百分比的一個(gè)小小變動(dòng)就意味著至少十余萬(wàn)元的損失。于是，業(yè)主坐鎮(zhèn)門店、中介虛構(gòu)低價(jià)房、買方簽約賣方付錢……在冷清樓市下，一些以房謀生的人們，使出了千奇百怪的招數(shù)，只為求一好“收成”。
“隔壁那位大爺，每天早上9點(diǎn)來(lái)，晚上6點(diǎn)走，比上班打卡還準(zhǔn)時(shí)，不知道的人還以為他們家新招了一名高齡經(jīng)紀(jì)人呢。”通州某門店的經(jīng)紀(jì)人小白午休時(shí)悄悄和同事議論著。3月火爆異常的“通利福尼亞州”，在新政落地后成了二手房領(lǐng)跌的重災(zāi)區(qū)，沒有人看房，市場(chǎng)掛牌均價(jià)也較4月上半旬下跌了15%。個(gè)別心急的業(yè)主為了招攬買房人，竟然主動(dòng)變身中介，自己做起了賣房的生意。
今年六十多歲的趙大爺，和兒子一塊兒住在通州DBC加州小鎮(zhèn)。上周末開始，趙大爺每天雷打不動(dòng)地去中介門店一條街上舉著賣房牌轉(zhuǎn)悠，尋找買房的客戶。原來(lái)他的兒子手中有兩套DBC加州小鎮(zhèn)的小戶型，是2007年買的，一套自住一套投資，幾年內(nèi)升值了不少。今年3月份，一家人本來(lái)準(zhǔn)備把投資的那套小戶型賣了，換一套大點(diǎn)的房子，也有了意向客戶，可兒子趙先生看到房?jī)r(jià)三天漲一輪，便決定放一放再賣。進(jìn)入4月份，一位購(gòu)房人報(bào)出了每平方米18000元的價(jià)格，趙先生終于心動(dòng)了，決定出手。可誰(shuí)知，就在快簽約時(shí)，政府接連出臺(tái)了一系列調(diào)控樓市的政策，原來(lái)談好的買家臨時(shí)毀約，這套房子也就擱到了今天。“真是后悔啊，當(dāng)初就應(yīng)該及早出手套現(xiàn)，結(jié)果現(xiàn)在反而被套牢了。我們?nèi)缃褚呀?jīng)把價(jià)格降到了每平方米15000元，可來(lái)看房的人卻是寥寥無(wú)幾。”趙大爺告訴記者，就像是到了嘴的鴨子平白無(wú)故地飛了，本來(lái)滿心歡喜談好的價(jià)格因政策被打了水漂，心里很不是滋味。
于是，為了及早賣掉房子，趙大爺決定坐鎮(zhèn)中介門店，每天和經(jīng)紀(jì)人一塊兒在門口晃悠，遇到看著像買房的人就主動(dòng)上去攀談，還時(shí)不時(shí)和經(jīng)紀(jì)人聊聊天，拉近拉近感情，也讓他們多給自己帶些客戶。“我已經(jīng)堅(jiān)持五天了，依然毫無(wú)結(jié)果。要是再等幾天還是沒戲，我就勸兒子別賣了，改租得了。”
畫外音
記者走在通州的馬路上，隨處可見舉著牌子等待客戶上前咨詢的經(jīng)紀(jì)人，門店的生意也普遍很冷清。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師齊凡告訴記者，新政出臺(tái)一個(gè)月下來(lái)，通州的樓市確實(shí)陷入僵持期，買方觀望氛圍濃厚，很少有人此時(shí)敢貿(mào)然出手，二手房業(yè)主的報(bào)價(jià)也漸漸松動(dòng)。因而出現(xiàn)像趙大爺這樣急于出售套現(xiàn)的業(yè)主，主動(dòng)站在中介門口等待客戶，也就不足為怪了。
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