日前有消息稱，上周至少有一家房企的再融資方案獲得證監(jiān)會受理，這讓市場對房地產(chǎn)再融資實質(zhì)性開閘的預期繼續(xù)升溫。不過，有業(yè)內(nèi)人士表示，證監(jiān)會早在一個月前已口頭通知承銷機構可受理房企再融資材料，但并不做實質(zhì)性審核。
隨著新湖中寶、海印股份相繼公布再融資預案，備受關注的房地產(chǎn)再融資開閘預期再度升溫。公開資料顯示，截至9月18日，A股市場已有33家上市房企先后公布了再融資預案，涉及總金額接近740億元。其中，華夏幸福、迪馬股份、三湘股份等11家公司的方案已經(jīng)獲得股東大會通過。
而上周有傳聞稱，目前至少有一家房企的再融資方案獲證監(jiān)會受理，另有多家公司已上報相關材料，預計將陸續(xù)收到受理通知書。在地產(chǎn)股再融資已經(jīng)長期停滯的大背景下，一眾地產(chǎn)股提交的再融資申請，被市場解讀為是相關上市公司及代理投行向市場間接傳遞出的再融資開閘信號。
不過，有業(yè)內(nèi)人士表示，房企再融資開閘短期或仍難以成行。“8月中旬開始我們就接到證監(jiān)會口頭通知說可以開始受理房地產(chǎn)企業(yè)再融資申請，但證監(jiān)會已經(jīng)明確只是接受材料不做實質(zhì)性審核”，廣發(fā)證券一位投行人士對羊城晚報記者表示。該人士猜測，證監(jiān)會接受材料但不審核，有可能是還有什么條件不具備，“證監(jiān)會也在等待”。
而此前證監(jiān)會在每周的新聞例會上已多次表態(tài)該問題。在最近一次發(fā)布會上，證監(jiān)會新聞發(fā)言人強調(diào)，證監(jiān)會仍然堅決貫徹房地產(chǎn)調(diào)控國五條政策，涉及居民住房項目的房地產(chǎn)企業(yè)再融資仍然被嚴格限制。另外，證監(jiān)會需要依據(jù)國土資源部出具的認定意見來對這些再融資進行行政審核。以此推測，決定具體每一家企業(yè)再融資申請進程的權力或不完全在證監(jiān)會，需要多部門的協(xié)調(diào)。記者吳海飛