為此，《法制日?qǐng)?bào)》記者電話采訪到了小林，對(duì)于記者提出的問題，小林稱自己是按照公司制度辦事。對(duì)于有沒有取得從業(yè)資格證書，則拒絕正面回答。
經(jīng)過半個(gè)多月的折騰，在海口市住建局的出面協(xié)調(diào)下，王女士總算拿回了2萬元，但“被逼”毀掉了之前簽訂的合同、收據(jù)等材料。這次艱難的購(gòu)房經(jīng)歷，讓倍感失望的王女士只得無奈接受損失萬元的結(jié)果。
業(yè)界現(xiàn)狀
持證從業(yè)者不足1%
“老板可能有證吧”、“你在海口找到一家有證的我就服了你”，記者連日以購(gòu)房者身份走訪海口海德路、白龍路、龍昆南路等8家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，當(dāng)問及工作人員有無“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”證書時(shí)，很多人這樣回答。
記者從海南省人力資源開發(fā)局了解到，從2003年至今，全省有231人通過考試并取得了證書。對(duì)此，海南省住建部門提供的數(shù)據(jù)顯示，有證并且在有效注冊(cè)期內(nèi)在海南從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的只有151人。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅海口市有注冊(cè)的從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)就不下300家，平均兩家才有一個(gè)有證從業(yè)人員。
“近年來全省從業(yè)者早已不下數(shù)萬，也就是這兩年法規(guī)完善后，才有人去考證，多數(shù)從業(yè)者都是‘打游擊’的，有證的人都不到1%。”有著十多年中介經(jīng)驗(yàn)的海口市二手房中介公司負(fù)責(zé)人謝先生向《法制日?qǐng)?bào)》記者坦陳，10年來自己就是一個(gè)無證從業(yè)者，而在公司需要招聘時(shí)，看的也不是證書，而是銷售員是否能說會(huì)道。
為什么沒有人參加考試呢？謝先生道出原委。首先從報(bào)考資格來看：取得大專學(xué)歷，工作6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作3年；或大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年；取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年；取得碩士學(xué)位，工作滿2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年……“一般來說，從業(yè)者很少有高學(xué)歷者，就算有，在工作多年之后，也沒有心思看書備考了。”謝先生說。
就此，海南省人力資源開發(fā)局工作人員稱，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱，統(tǒng)一命題，統(tǒng)一組織的考試制度，由人事部、建設(shè)部共同組織實(shí)施，原則上每年舉行一次。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試合格，由各省、自治區(qū)、直轄市人事部門頒發(fā)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》，該證書全國(guó)范圍有效。近年來，海南省每年都有數(shù)百人報(bào)考，但通過率很低，只有10%左右。
監(jiān)管失范
只在接到舉報(bào)后查處
《法制日?qǐng)?bào)》記者了解到，2008年年底，海口市已出臺(tái)了《海口市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》，要求從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)有3名以上取得房地產(chǎn)咨詢資格證并注冊(cè)的人員；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)有3名以上注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，或者2名以上注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和3名以上注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。
辦法還規(guī)定，指派未取得房地產(chǎn)中介服務(wù)職業(yè)資格證書或者取得職業(yè)資格證書但未經(jīng)注冊(cè)的人員從事中介咨詢、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，處2000元以上1萬元以下罰款。未取得房地產(chǎn)中介服務(wù)職業(yè)資格證書、或取得職業(yè)資格證書但未辦理注冊(cè)從事房地產(chǎn)中介咨詢、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，責(zé)令其停止非法咨詢、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，沒收違法所得，處2000元以上1萬元以下罰款。
為了調(diào)查海口市二手房中介從業(yè)者持證上崗狀況，《法制日?qǐng)?bào)》記者聯(lián)系到海口市住建局市場(chǎng)處負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人表示，肯定有一部分從業(yè)者無證上崗，他們不主動(dòng)加以調(diào)查監(jiān)管，只有在接到舉報(bào)后才能查處。
亟待規(guī)制
二手房“黑”中介須清除