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北京總價70.7億“巨無霸”地塊入市

北京總價70.7億“巨無霸”地塊入市

2014-12-04 09:34:00

來源:北京青年報

  昨日北京市國土局掛牌多宗土地,其中豐臺區花鄉白盆窯村地塊掛牌價70.7億,無論是價格還是體量,堪稱今年出讓土地之王,且必然突破北京地塊總價的紀錄。

  本次掛牌出讓宗地位于豐臺區花鄉白盆窯村,具體四至為:東至規劃張新路西紅線,南至規劃六圈路北紅線,西至規劃郭公莊路東紅線,北至規劃五圈南路南紅線。該地塊將于2014年12月23日開始競價,預計2015年1月初開始公開拍賣。

  豐臺花鄉建筑用地總建筑規模達到了418693平方米。其中有16.33萬平方米的限價商品房,還有12.26萬平方米的自住型商品房,銷售限價分別為1.7萬元每平方米及2.9萬元每平方米。該地塊70%左右將建設限價房和自住房,剩余的30%才是開發商建設商品房和商業的面積。綜合計算后,商品房可售部分的樓面價起價在5萬元每平方米以上。

  值得一提的是,此前北京最貴的自住型商品房是恒大摘得的來廣營地塊,限價為2.8萬元每平方米,隨后入市的石景山八角地塊2.75萬元每平方米。而此次掛牌的白盆窯村地塊也刷新了北京自住房限價金額。

  中原地產首席分析師張大偉預測,該地塊最后的成交總價將突破80億。這一總價必然將成為北京歷史總價地王。在此之前,北京總價地王為華嘉胡同地塊,總價74.6億元。2014年土地市場已經接近收官,截至目前,北京成交的土地總額歷史首次突破1900億元,創造了歷史紀錄。但最后一個月土地上市量明顯減少,導致未能突破2000億。(記者 范輝)

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