城西 部分樓盤漲價幅度不超過10%
近日，記者采樣了西安城西區(qū)域十余家重點樓盤作為調(diào)查對象，以2012年2月到2012年7月的樓盤報價進行對比。根據(jù)抽樣調(diào)查統(tǒng)計顯示，有三成樓盤對價格進行了上調(diào)，漲幅均在10%以下；兩成樓盤房價出現(xiàn)下跌趨勢，另外五成樓盤價格持平。記者通過被踩樓盤與周邊樓盤的對比，為購房者列出區(qū)域漲價最高的樓盤和價格較為穩(wěn)定的樓盤。
高新個別樓盤單月上漲千元8月5日上午，記者來到位于高新團結(jié)南路與大寨路十字西北角的九形道項目。據(jù)了解，該項目近1個月的銷售價格上漲了300元，漲幅為5%；從六月份的6800元/m2漲到7100元/m2；與本項目2010年10月30日第一次對外報出的6500元相比，20個月以來，銷售價格累計上漲了600元，漲幅為10%。據(jù)記者調(diào)查，位于九形道周邊的宏府·鯤翔九天、楓林華府2期以及華州城項目在近來幾個月價格平穩(wěn)，直到8月6日止，九形道所在的大寨路和團結(jié)南路區(qū)域共有在售住宅項目5個，近一個月內(nèi)，共有1個項目的銷售價格出現(xiàn)上漲，1個項目的銷售價格出現(xiàn)下跌，另有3個項目的銷售價格與之前持平。
從高新板塊來看，單月漲價幅度最大的是位于太白路的建邦華庭項目，該項目由六月份的9000元/m2上漲到七月份的10000元/m2，單月上漲1000元/m2，漲幅11%，與本項目2010年10月15日第一次對外報出的7500元相比，21個月以來，銷售價格累計上漲了2500元，漲幅為34%。從周邊樓盤的調(diào)查數(shù)據(jù)看，靠南的晶城秀府、星樂都項目在今年來均上調(diào)價格。同一區(qū)域的金泰新理城、上上城項目的均價都在7500元/m2。隨后記者來到位于西門外西關(guān)正街 Taste 非凡格調(diào)，售樓員告訴記者，由于地段優(yōu)勢，該項目在近半個月來銷售價格上漲了600元，從7月初的9000元上調(diào)到現(xiàn)在的9600元/m2，漲幅為7%。據(jù)記者調(diào)查，在近一個月，周邊的宏源國際公寓、領(lǐng)匯樂城、御溪望城沒有上調(diào)價格。這三個項目的銷售均價也低于 Taste 非凡格調(diào)。其中價格最低的為御溪望城，單價為7200元/m2。
在鳴元名居的售樓部，一位售樓員津津樂道賣自己項目的房子一個月賺了近5萬元。據(jù)介紹，從六月底到七月鳴元名居的銷售價格上漲了500元，從6800元/m2上漲到7300元/m2，漲幅為8%；近13個月的銷售價格上漲了800元，漲幅為13%。
大興新區(qū)項目持平仍是主題5日下午，記者來到位于紅廟坡十字的金輝天鵝灣項目。雖然已接近中午，但售樓部的人氣依然很旺，沙盤周圍圍了不少購房者，置業(yè)顧問告訴記者，天鵝灣的房子在大興新區(qū)是有口皆碑的，銷售緊俏，但價格卻沒有順勢而漲，反而在七月份下調(diào)近500元。由7500元/m2下調(diào)到7000元/m2，這樣做都是為了回饋購房者，也讓項目的銷售一直有一個良好的勢頭。
據(jù)記者了解，紅廟坡周邊的融城國際、大興九臻以及陽光臺365在今年以來，均出現(xiàn)了不同程度的漲價。漲幅最高的為大興九臻。每平米單月上漲了500元。
隨后，記者來到位于大興新區(qū)勞動北路的錦源漢序項目，該項目是以漢文化為主題的精品社區(qū)，從年初定價7000元/m2以來并未上調(diào)過價格，據(jù)置業(yè)顧問介紹，錦源漢序所在的大興區(qū)周邊共有在售住宅項目15個，近一個月內(nèi)，共有3個項目的銷售價格出現(xiàn)上漲，2個項目的銷售價格出現(xiàn)下跌，另有10個項目的銷售價格與之前持平。
高新區(qū)的新面孔華洲城，2012年7月31日的最新銷售報價為4600元/m2相比上個銷售周期持平。據(jù)置業(yè)顧問介紹，由于定價低于同區(qū)域多數(shù)樓盤，再加上不錯的地段優(yōu)勢，華洲城的銷量一直在同區(qū)域中名列前茅。據(jù)記者了解，在近一月里，華洲城周邊的東方米蘭、水滴等項目均有不同程度的漲價。東方米蘭從9700元/m2上漲到10000元/m2。漲幅為4%。
位于科技路西口的天朗藍湖樹一直是高新區(qū)的一顆明星，據(jù)置業(yè)顧問介紹，隨著高新區(qū)的進一步發(fā)展，科技路西口周邊的環(huán)境已經(jīng)大有改觀。生活配套已經(jīng)初顯形態(tài)。但項目的價格沒有水漲船高。而是一直保持著一個穩(wěn)定的狀態(tài)，截止2012年8月3日的最新銷售報價為均價7500元/m2相比今年來的前六個月，價格持平。