《江蘇省綠色建筑設計標準》明年1月1日起實施，江蘇省所有城鎮新建建筑都要嚴格按這一標準進行“綠色設計”。新標準會給我們的居室帶來什么樣的變化？記者昨天從建設部門了解到，明年起12層以上的住宅樓也被要求安裝太陽能，新建的住宅空調通風系統要有過濾裝置，門窗要能擋霧霾。
何時開始執行？
明年起所有新建建筑都需執行
江蘇省綠色建筑發展一直處在全國領導位置。記者了解到，日前我省發布《江蘇省綠色建筑設計標準》，從明年1月1日起，我省所有城鎮新建建筑都得嚴格按這一標準進行“綠色設計”。
市城建局設計處相關負責人介紹，我市已于今年正式出爐《揚州市綠色建筑行動實施方案》，到2015年，全市城鎮新建建筑全面按一星及以上綠色建筑標準設計建造；2020年，全市50%的城鎮新建建筑按二星及以上綠色建筑標準設計建造。
該負責人表示，從明年1月1日起，我市所有新建建筑都需按照這一新標準設計建造。此外，我市還將根據新《標準》對具體指標進行細化。記者留意到，新《標準》涉及室內外環境、景觀設計、水資源利用等各個方面，共有168條必須執行的強制性條文。“只要施工企業不折不扣地做到這168條，就可以達到國家綠色建筑一星級標準。”而標準的執行，相關部門將通過設計方案審查、施工圖審查、施工管理、竣工驗收等環節進行把關。
星級綠色建筑如何全面建成？據悉，“十二五”期間，全市達到綠色建筑標準的項目總面積將超過400萬平方米，其中2014年新增85萬平方米，邗江區、江都區、儀征市各新增10萬平方米；高郵市、寶應縣各新增8萬平方米；廣陵區新增35萬平方米；市經濟技術開發區新增4萬平方米。此外，到2015年，全市城鎮新建建筑全面按一星及以上綠色建筑標準設計建造；2020年，全市50%的城鎮新建建筑按二星及以上綠色建筑標準設計建造。
綠色建筑標準
一星綠色建筑：
太陽能、墻體保溫
二星綠色建筑：
雨水收集利用及地源熱泵
三星綠色建筑：
使用更高的節能技術
具體標準
■12層以上的住宅樓安裝太陽能
■空調通風系統安裝空氣過濾裝置
■使用氣密性優越的門窗
■綠化植物具有吸附污染物的作用
建筑材料選擇
■選擇對環境污染程度低的建筑材料
■選用本地生產的建筑材料
■全部采用商品混凝土和商品砂漿
■施工過程中采取有效降低揚塵措施
最大的變化是啥？
12層以上住宅樓也要安裝太陽能
什么才為綠色建筑標準？該負責人解釋，就是在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)、保護環境和減少污染。他舉例，在不開空調的環境下，綠色建筑與傳統建筑的室內溫度相差約5攝氏度，達到冬暖夏涼的效果。相對于傳統建筑，綠色建筑平均節能達58%、非傳統水源利用率達15%。像保障性住房建筑中，墻體要使用保溫、隔熱新型材料，樓道為感應燈，太陽能發電、照明等。綠色建筑共分為一星、二星、三星等三個等級，其中三星級為最高等級。一星綠色建筑滿足太陽能、墻體保溫等基本項，二星則有雨水收集、利用以及地源熱泵等功能，三星則節能技術更高。
記者發現，新標準最大的變化是太陽能熱水系統的應用。該負責人表示，2008年我市要求12層以下住宅樓應用太陽能熱水系統，但是對高層建筑沒有要求。而從明年起，12層以上的住宅樓也得安裝太陽能了，但考慮到屋頂可供太陽能集熱器安裝面積、樓層住戶的數量等因素，標準規定了不同層數的建筑，應用戶數的最小比例。
還有啥具體要求？
門窗和空調通風系統都要防霾
記者了解到，新標準還涉及綠色建筑節能減排的要求，減輕霧霾天氣的產生。
該負責人介紹，建筑的綠色設計和建造中減輕霧霾的主要措施有兩點。一是通過綠色建筑的設計和施工減少建筑本身對霧霾天的貢獻，如在建筑材料選擇方面：選擇生產、施工、使用和拆除過程中對環境污染程度低的建筑材料；選用本地生產的建筑材料，減少材料運輸過程中的尾氣排放；全部采用商品混凝土和商品砂漿，避免現場攪拌造成的揚塵污染。同時，在施工過程中還要求采取有效降低揚塵的措施，這方面我市已經做得比較好。
其次，采取措施降低霧霾天對人體健康的危害，新《標準》提出建筑的空調通風系統必須安裝空氣過濾裝置，以降低室內PM2.5含量，提高室內空氣品質。此外，綠化植物也具有吸附污染物的作用，標準通過提高公共綠地面積，采用喬灌木復層綠化等生態措施。
值得一提的是，標準還規定建筑要使用氣密性優越的門窗，減少霧霾天氣對居住環境的影響。“通過這168條技術標準的規范，建成的綠色建筑可以大大增加住宅的舒適度，就以現在常見的霧霾天來說，室外空氣質量下降了，但今后的綠色建筑采用氣密性優越的門窗，仍然可以保證室內空氣良好。”
會引起房價上漲嗎？
成本占比有限，對房價影響較小
“一般來說，綠色建筑的實施對房價有影響，但不會太大。”有關專家介紹，住建部曾經做過測算，與普通建筑相比，達到綠色建筑一星標準，平均每平方米增加成本15-30元，這筆錢所占比例很小。
“一般情況下，投入增量成本平均6-7年就可收回，6-7年以后在水費、電費等方面的節約收入就是老百姓的凈得收益。”有關專家認為，市民入住綠色建筑住宅，前期的成本會增加，但相比傳統建筑，在后期費用支付上，綠色建筑小區會少些。可以說，對房價的影響較小，一般不會引起房價的上漲。