但目前所建的保障房還很難滿足巨大的住房需求缺口，而“房叔”、“房妹”等事件的曝光，讓保障房分配的公平公開性遭到了質疑。要避免開豪車住經適房，做著生意還住廉租房的不公平現(xiàn)象，就要在分配流程上實行嚴格管控。而保障房分配如何才能真正讓中低收入者得到實惠，也成為關注焦點。
全國人大代表、“最美洗腳妹”劉麗說，由于農民工住房問題難解決，已經導致這一群體的婚姻頻頻“亮紅燈”。她希望政府部門降低城市保障性住房的申請標準。
“對于很多教師尤其是45歲以下的教師來說，由于他們入職時年齡就已經較大，工作兩三年后就面臨結婚、生子的問題。要按廉租房的政策他們不夠資格買，要去社會上買商品房，收入差距又太大。” 全國人大代表、南開大學校長龔克呼吁關注社會“夾心層”的住房問題。
國務院總理溫家寶在作政府工作報告時強調，要繼續(xù)抓好保障性安居工程建設和管理，讓老百姓住上放心房、滿意房，繼續(xù)推進農村危房改造。
全國人大常委會委員長吳邦國在作全國人大常委會工作報告時強調，要建立可持續(xù)的保障性住房建設資金投入機制，嚴格區(qū)分保障性住房和改善性住房的界限，建立健全保障性住房公平分配和運營機制，真正使低收入住房困難戶得到實惠。
代表委員“支招”說——
控制土地成本、降低拆遷款—— 宗慶后(杭州娃哈哈集團有限公司董事長兼總經理)
“當前房價中最大的成本是土地成本，由于中央與地方的財政收入分配不合理，政府仍靠投資來拉動經濟發(fā)展，地方政府沒有錢就靠賣土地求發(fā)展，土地收入作為地方財政的重要來源，因此土地價格炒的很高，樓面價動輒上萬元、幾萬元一平方。因而農民要求補償?shù)臉藴室嗪芨撸谎a就是幾百萬甚至上千萬，還給幾套房，因而造成土地拆遷成本過高，房價調不下來。因此，要保證保障房建設，首先要控制地價，降低土地拆遷成本。而解決土地成本的關鍵是要堵絕地方政府的土地財政問題。”
鼓勵開發(fā)商將部分房源出租——林毅夫(著名經濟學家)
“我國城市房屋租賃市場以個人房源為主，缺乏可供長期出租的房源。提案建議政府相關部門研究修改相關法律并制定優(yōu)惠措施，鼓勵房地產開發(fā)商改變蓋房賣房的單一盈利模式，將部分房源用于出租，吸引有規(guī)模的長線投資者進入城市房屋租賃市場。”
低保障、中供給、高市場——宗國英(天津市副市長)
“天津濱海新區(qū)在住房問題上采取的‘低保障、中供給、高市場’的這個做法不失為一種思路。所謂低保障，就是要加強對低收入和特困人群的住房保障，這個各地都在按中央、國務院的要求做；中供給，就是針對中等收入水平的人包括‘夾心層’，提供足夠多樣的住房，盡量擴大市場供給；高市場，就是對那些收入水平高的人群，推出聯(lián)排別墅等高端住房，以此滿足不同人群的多樣化需求。（新華網）