中新網(wǎng)鄭州9月18日電 (楊大勇)購房補(bǔ)貼、下調(diào)住房貸款利率、鄭州都市圈住房公積金互認(rèn)……今年以來，河南多地出臺(tái)一系列穩(wěn)樓市新政，那么，“金九銀十”樓市走向如何？
河南多地出臺(tái)穩(wěn)樓市政策
由于宏觀經(jīng)濟(jì)形勢變化、行業(yè)周期性調(diào)整、結(jié)構(gòu)性矛盾和疫情沖擊等多重因素疊加，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)階段性困難，河南樓市凸顯疲態(tài)。為此，河南多地不斷推出穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策。
河南省會(huì)鄭州，今年以來，已出臺(tái)一系列樓市紓困政策，為當(dāng)?shù)貥鞘薪】蛋l(fā)展不斷提振信心。
其中，8月31日，鄭州住房公積金管理中心印發(fā)了《關(guān)于“1+8鄭州都市圈”住房公積金一體化協(xié)同發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的通知》，從2022年9月1日起，鄭州都市圈住房公積金一體化協(xié)同發(fā)展進(jìn)入實(shí)施階段，實(shí)現(xiàn)互認(rèn)互貸，助力鄭州、開封、洛陽、平頂山、許昌、漯河、新鄉(xiāng)、焦作、濟(jì)源“1+8鄭州都市圈”經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
9月初，鄭州市印發(fā)《鄭州市“大干30天，確保全市停工樓盤全面復(fù)工”保交樓專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》，向全市所有停工樓盤“宣戰(zhàn)”，要求10月6日前，實(shí)現(xiàn)鄭州全市所有停工問題樓盤項(xiàng)目全面持續(xù)實(shí)質(zhì)性復(fù)工。
實(shí)際上，不僅僅鄭州市出臺(tái)一系列舉措，河南多地也出臺(tái)了多項(xiàng)政策，為樓市不斷送來“暖風(fēng)”。
今年5月，駐馬店市出臺(tái)了《駐馬店市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》，最高補(bǔ)貼五萬元；許昌市的樓市新政除了對(duì)擁有大學(xué)及以上學(xué)歷、技工技師院校畢業(yè)人才實(shí)行購房補(bǔ)貼外，還加大個(gè)人住房按揭貸款投放，下調(diào)住房貸款利率；9月初，周口市政府辦公室印發(fā)了《進(jìn)一步保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》；9月中旬，洛陽出臺(tái)商品房契稅繳納政府補(bǔ)貼辦法，符合要求的購房者可補(bǔ)貼契稅總額20%。
“金九銀十”能否旺銷？
眼下，正值樓市“金九銀十”時(shí)期，河南各多地不斷給樓市送來政策“暖風(fēng)”，成效如何呢？
9月18日，從事房地產(chǎn)銷售多年的屈要林以鄭州市為例介紹，二手房市場因?yàn)槭乾F(xiàn)房，成交率較高；新房，市場有所回暖，但是對(duì)于期房，購買者還是有所顧慮。
中國商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長宋向清分析，隨著各項(xiàng)利好政策的釋放，市場信心將逐漸恢復(fù)，本輪“金九銀十”將成為市場的銷售關(guān)鍵期，今年“金九銀十”期的表現(xiàn)具有一定的象征意義，不僅是檢驗(yàn)相關(guān)政策的效果如何，也是觀察樓市的一個(gè)風(fēng)向標(biāo)。
他預(yù)測，從整個(gè)樓市發(fā)展的情況來看，河南樓市將會(huì)逐步走出低谷，在“金九銀十”這樣一個(gè)傳統(tǒng)的房地產(chǎn)銷售旺季，通過開發(fā)商的積極促銷與各項(xiàng)利好政策的落地，今年有希望進(jìn)一步回暖。
9月17日，在河南省政府新聞辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，該省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長王藝表示，圍繞“保交樓、穩(wěn)民生”，今年以來，河南推動(dòng)694個(gè)停工爛尾項(xiàng)目復(fù)工建設(shè)，目前已實(shí)現(xiàn)50個(gè)停工爛尾項(xiàng)目竣工交付。去年下半年以來，河南調(diào)整限購限售規(guī)定，實(shí)施差別化住房信貸政策，實(shí)現(xiàn)首套房貸款利率、首付款比例雙下降，有效降低個(gè)人住房消費(fèi)成本，累計(jì)發(fā)放購房補(bǔ)貼1.89億元、契稅補(bǔ)貼1.15億元，為受疫情影響的10698名職工辦理公積金延期還貸，涉及貸款余額22.2億元，并鼓勵(lì)購買存量商品房用作保障性租賃住房、人才公寓，有力支持了人才購房落戶和城鄉(xiāng)居民合理住房需求。(完)