日前，政協(xié)第十三屆廣東省委員會第三次會議在廣州開幕。第十三屆廣東省政協(xié)常委、新世界發(fā)展執(zhí)行董事兼行政總裁黃少媚出席會議，并提出“以香港北部都會區(qū)建設(shè)為錨點，推動大灣區(qū)融合發(fā)展”的建議。據(jù)悉，去年，黃少媚就曾針對該話題遞交提案，今年她再次提出了自己的思考。
“在香港的施政綱領(lǐng)中，北部都會區(qū)是香港未來發(fā)展的新引擎，是香港在‘南金融、北創(chuàng)科’的新產(chǎn)業(yè)布局上的發(fā)展重點”，在黃少媚看來，這片土地不僅可以讓香港與大灣區(qū)內(nèi)地城市相關(guān)產(chǎn)業(yè)更好互動，“也會為香港帶來更大的發(fā)展活力”。
事實上，深耕大灣區(qū)多年的新世界，是推動香港北部都會區(qū)建設(shè)的主力軍之一。據(jù)了解，新世界目前在北部都會區(qū)持有約1,500萬平方呎農(nóng)地，當中不少位處優(yōu)質(zhì)地段，交通配套完善。同時，集團也積極與華潤置地、招商蛇口、深業(yè)集團簽訂北部都會區(qū)合作協(xié)議，探索該區(qū)域的發(fā)展路徑。
新世界在北部都會區(qū)的前瞻布局與開發(fā)探索，對于推動香港發(fā)展及大灣區(qū)融合具有重要意義。“作為香港工商界的代表，我相信我們有能力發(fā)揮內(nèi)聯(lián)外通的橋梁作用，積極推動粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略的實施，更好融入國家發(fā)展大局。”黃少媚說。
北部都會區(qū)：香港經(jīng)濟發(fā)展的新引擎
占香港總面積約1/3的北部都會區(qū)，包括元朗區(qū)和北區(qū)兩個地方行政區(qū)，天水圍、元朗及粉嶺/上水等已發(fā)展成熟的新市鎮(zhèn)及其相鄰鄉(xiāng)郊地區(qū)，并有6個處于不同規(guī)劃及建設(shè)階段的新發(fā)展區(qū)和發(fā)展樞紐。根據(jù)香港特區(qū)政府2023年公布的《北部都會區(qū)行動綱領(lǐng)》，這塊毗鄰深圳的區(qū)域，將是香港未來20年城市建設(shè)和人口增長最活躍的地區(qū)。
去年10月，香港特區(qū)行政長官李家超在年度施政報告中就明確表示，北部都會區(qū)是香港經(jīng)濟發(fā)展的新引擎，特區(qū)政府會在保持公共財政穩(wěn)健的前提下，加快推進都會區(qū)內(nèi)與經(jīng)濟及房屋發(fā)展相關(guān)的工程，完成上述建設(shè)計劃后將“提供更好的居住環(huán)境，助力吸納人才、留住人才落地生根，并提升市民生活質(zhì)量，惠民生、添幸福”。李家超強調(diào)，北部都會區(qū)擁有廣闊的土地和明確的產(chǎn)業(yè)定位，將為各行各業(yè)提供優(yōu)質(zhì)商機。
北部都會區(qū)靚麗的發(fā)展前景吸引了眾多眼光，2024年11月底，85家企業(yè)與香港特區(qū)政府簽署《支持及參與北部都會區(qū)發(fā)展意向書》，35家企業(yè)簽署參與北都開發(fā)項目協(xié)議32份，涉及金額超千億港元，香港及內(nèi)地的工商界以實際行動為北部都會區(qū)這座未來之城投下信心票，啟動香港發(fā)展新引擎。由此可見，在大灣區(qū)未來的發(fā)展藍圖里，北部都會區(qū)將會是極為耀眼的明珠，極具發(fā)展?jié)摿Α?/p>
新世界前瞻布局，與龍頭央企強強聯(lián)手
深耕大灣區(qū)多年的新世界，在北部都會區(qū)也進行了前瞻性布局。除了擁有豐富且優(yōu)質(zhì)的土地儲備外，新世界還積極把握機遇，與優(yōu)質(zhì)伙伴強強聯(lián)手、優(yōu)勢互補，共同致力于北部都會區(qū)的開發(fā)。據(jù)了解，新世界是最早啟動與央企龍頭合作，積極投身北部都會區(qū)建設(shè)的港企之一。早在2023年，新世界就與華潤置地有限公司(下稱華潤置地)宣布簽訂全港首個《北部都會區(qū)項目合作協(xié)議》。近幾年來，新世界又先后與招商蛇口、深業(yè)集團簽訂了重要的北部都會區(qū)合作協(xié)議。此外，集團還簽署了由特區(qū)政府牽頭的支持北部都會區(qū)發(fā)展意向書，與其他行業(yè)龍頭，如中國海外發(fā)展、中國鐵建(香港)、中銀香港等達成了聯(lián)手開發(fā)北部都會區(qū)的發(fā)展意向。
與央企龍頭、行業(yè)龍頭以及政府緊密合作，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢實現(xiàn)更具規(guī)模的發(fā)展，從而提升項目整體潛力，這是新世界在北部都會區(qū)所秉持的發(fā)展思路。目前看來，該模式頗具成效。
新世界在北部都會區(qū)的項目也在順利推進中。近日，新世界集團與招商蛇口合作開發(fā)的粉嶺商住項目已完成補地價程序，并正式動工建設(shè)。該項目坐擁鐵路優(yōu)勢，交通配套完善，商業(yè)公用設(shè)施齊備，將提供約2300套住宅單位。項目不僅將極大助力北部都會區(qū)的發(fā)展，搶占北部都會區(qū)發(fā)展的“頭啖湯”，更有望為新世界在北部都會區(qū)將近1500平方公尺的農(nóng)地開發(fā)探索出了一種全新模式。
不僅如此，近年來新世界更是圍繞增進香港與大灣區(qū)的深度融合，不斷加大投放力度。2023年以來，新世界在深圳投資建設(shè)了前海周大福金融大廈、K11內(nèi)地旗艦K11 ECOAST等項目，并先后在深獲得多個城市更新項目，總投資額度超1000億元，實現(xiàn)了在香港、廣州、深圳三個粵港澳大灣區(qū)核心城市的全面布局與深耕。相信隨著北部都會區(qū)、前海片區(qū)等區(qū)域利好的持續(xù)兌現(xiàn)，作為優(yōu)秀城市運營商的新世界，也一定會在北部都會區(qū)及粵港澳大灣區(qū)的深度融合與發(fā)展進程中，發(fā)揮出更大的作用。