“目前，倫敦房產(chǎn)市場(chǎng)一千萬元以上的房產(chǎn)差不多50%是由華人購買。”談起華人在倫敦買房及投資的情況，英國基石地產(chǎn)董事中國區(qū)總裁宰承峰說，“另外，包括中投集團(tuán)、綠地集團(tuán)等一些大的中國內(nèi)地開發(fā)商已在倫敦拿地建樓。”
近年來，英國房價(jià)不斷飆升。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，英國2013年房價(jià)的漲幅約為8%，達(dá)到自2008年全球金融危機(jī)以來的最高水平 ，而倫敦則成為英國房價(jià)上漲最快的城市。有外媒報(bào)道稱，截至今年1月的過去3個(gè)月里，倫敦房價(jià)平均漲幅達(dá)10.6%。
外媒稱，倫敦房價(jià)被推高的一個(gè)重要原因是海外投資者需求強(qiáng)勁但房地產(chǎn)供應(yīng)短缺，而漲幅可觀的房價(jià)又必將不斷吸引更多投資者。在今年1月美國房地產(chǎn)外國投資者協(xié)會(huì)公布的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果中，倫敦?fù)魯〖~約當(dāng)選為外國房地產(chǎn)投資者進(jìn)行投資的首選城市。據(jù)房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)Knight Frank發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，倫敦地區(qū)價(jià)值在200萬英鎊以上的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，超過一半的市場(chǎng)份額被外國買家持有。正如宰承峰介紹的那樣，這些買家中不乏中國人的身影。
據(jù)了解，倫敦房產(chǎn)受到包括華人在內(nèi)的海外買家青睞，除了有較高的升值空間外，還有一個(gè)重要原因是英國政府相關(guān)政策上的支持。一方面，英國央行近五年來把利率降至0.5%的紀(jì)錄低位，使得房貸成本低廉；另一方面，海外投資者在英國對(duì)所持物業(yè)進(jìn)行二次出售時(shí)，房屋增值部分無需繳納資本利得稅。但在去年第四季度，英國財(cái)政部長喬治·奧斯本宣布，從2015年4月開始，在英國出售非自住住宅的海外投資者，將會(huì)根據(jù)所得收益被征收資本利得稅，該稅費(fèi)的征收比例為18%至28%。
但房價(jià)上漲的同時(shí)帶來了另一個(gè)擔(dān)憂，即房產(chǎn)泡沫。去年8月，BBC曾預(yù)警稱，有專家表示英國的房價(jià)可能面臨再次失控上漲的風(fēng)險(xiǎn)，而未來五年出現(xiàn)這種情況的可能性在50%或更高。徐瀟