2013-04-02 10:20:25
法律分析：遷移戶口是房屋買賣合同中出賣方的附隨義務，一般中介公司提供的格式合同文本中都會有相關約定，即出賣方應在房屋交付之前將戶口遷出。但鑒于戶口遷移涉及相關行政部門的審批制度，屬于行政管理范疇，若出賣人下落不明等，則買房人請求法院判決賣房人遷移戶口，法院是否會依法受理尚存不確定性。
律師提示：在簽訂合同時可約定將遷出戶口作為支付尾款的前提條件，一旦戶口未遷出，則尾款作為違約金。同時，還可約定若賣房人逾期不遷戶口并超過一定期限的，則買房人有權(quán)解除買賣合同，并追究出賣人的違約責任。(三秦都市報)
如何才能買到好的房子呢？這看似簡單的一個“好”字，包含了很多的條件，如：價錢好、地段好、交通好、配套好、物業(yè)好等各個方面。這里給購房者提供一些買房必殺技，讓大家買起房來得心應手。 必殺...
家在買房的時候肯定會關心的一個問題就是得房率和公攤面積。 所謂得房率，是指每戶套內(nèi)建筑面積與每戶銷售面積之比，而銷售面積包括套內(nèi)建筑面積、分攤的公用建筑面積等。 但是，近來有不少樓盤的宣傳推廣...
買房選房，常常碰上困惑，什么房子最能保值，什么房子漲的最快。毫無疑問，地段、品牌、學區(qū)、景觀是影響房產(chǎn)價值的重要因素，但是還需要一些技巧，這里說說九大技巧： 一、看了房產(chǎn)權(quán)還要看房屋使用 除了要察...