溫州，一個在外人看來最擅長炒房的城市，似乎已經被外界定義為“最該被限購”的城市，但卻在今年7月29日宣布取消限購。當地媒體認為，自限購政策出臺以來，溫州樓市受到波及，步入寒冬，而限購令的解禁，則可能讓溫州樓市回暖。

　　“不限購了，我也沒覺得我的房子好賣。”溫州市民吳雅嘆了一口氣，無奈地告訴北京晨報記者，今年以來，她掛在中介的房子每平方米已經降了2000元，雖然取消限購令半個多月了，依舊無人問津。“我以為取消限購之后，我的房子應該很快就能出手了，但現在看來沒啥用處。”

　　吳雅分析說，盡管已經放開限購，但銀行貸款沒放開，這可能是溫州樓市沒有回暖的原因之一。“以前能貸出100萬，現在可能只能貸出幾十萬。”吳雅坦言，身邊朋友已經有一些“棄房者”，“價格持續下降，他們當初又是在高點買的，還銀行貸款已經不劃算，就索性用房子換抵貸款了。”

　　不過，在溫州市的年輕人看來，吳雅的二手房賣不出去其實并非全是銀行的過錯。“我身邊有很多處于觀望態度的朋友已經開始準備出手了，大多數都是要改善住房條件的。”三十歲左右的溫州市民海波告訴北京晨報記者，朋友們準備購買的都是新房。據他介紹，溫州人對房子的硬件配套和環境的要求很高，而且最近溫州市的新房也層出不窮，不僅環境不錯，還抓到了購房人喜歡購買學區房的心理。“二手房除非是很好的學區房，否則很少有人會去買。”

　　實際上，據溫州當地媒體報道，7月份，溫州市土地市場一改前兩個月出讓低迷態勢，7月7日，溫州7宗土地出讓，其中成交6宗，出讓密度之大近年來少有，個別地塊甚至出現高溢價率、多輪競標的現象。

　　此外，相比市區房價的穩定，溫州一些縣城的房子價格卻一落千丈，“我去年買的新房，現在每平方米已經降4000元了，再這樣下去貸款可就真不劃算了。”家住溫州一個縣城的任大爺嘆氣道，縣城之前并沒有限購，但市區取消限購也對縣城房價造成了影響。(文中人名均為化名)

　　晨報記者 姜樊